Silkeborgvej 124, st.. th.
8000 Aarhus C

1.998.000 kr. 61 m² 2 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 3.017 kr.
Boligareal 61 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende 2-værelses lejlighed med altan og kælderværelse

Når du træder ind i denne lejlighed, bliver du mødt af en rar og rolig atmosfære – her føles det hurtigt som et hjem. Planløsningen er velovervejet, og rummene har en god størrelse, så du både får plads til afslapning, samvær og hverdagsliv. Entréen forbinder lejlighedens rum på fin vis.

En af de helt store kvaliteter ved denne bolig er den tilhørende kælderlejlighed med separat indgang, dørtelefon, toilet og et virkelig godt lysindfald. Det gør kælderen exceptionelt anvendelig og giver boligen en helt unik fleksibilitet. Her får du et ekstra rum, der kan fungere som arbejdsplads, klinik, liberalt erhverv, atelier, kreativt værksted eller blot et ekstra værelse til boligbrug. Det er et stort aktiv, som giver dig muligheder, man sjældent finder i denne type lejlighed. Lejligheden inkl. kælderlejligheden udgør jf. BBR tilsammen 88 kvm og er fordelt således: lejligheden 61 kvm og kælderen 27 kvm.

Stuen ligger lyst og indbydende med god plads til både sofa og spisebord, og herfra er der adgang til soveværelset, hvor døren ud til altanen giver rummet et skønt lys. Altanen vender mod gården og bliver hurtigt et yndet sted til morgenkaffe eller en stille stund i solen.

Køkkenet har hvide fronter og et klassisk udtryk, der passer godt til boligens stil. Her er både plads til madlavning og opbevaring. Badeværelset er lyst og moderne med hvide fliser og en praktisk bruseniche – et pænt og funktionelt rum, der gør hverdagen nem.Lejligheden har pæne, nyslebne gulve og fremstår nymalet og velholdt.

Derudover medfølger der brugsret til værksted, opbevaringsskab i kælderen og loftsrum – ideelt, hvis du har brug for ekstra plads. Ejendommen har også et fællesvaskeri, og der er offentlig parkering lige foran bygningen, så det er nemt at komme til og fra.

Området byder på mange gode muligheder i hverdagen. Der er kort afstand til dagligvarebutikker, bager og offentlig transport, og både Brabrandstien, Åparken og Vestre Kirkegård ligger inden for gåafstand, hvis du vil ud i det grønne. Samtidig tager det kun få minutter på cykel at komme til indre by, universitetet eller Ceres Byen med caféer og liv.

Alt i alt får du en indbydende og funktionel lejlighed med et yderst værdifuldt ekstra kælderrum, der åbner for både private og professionelle muligheder – perfekt til dig, der ønsker et hyggeligt hjem med fleksibilitet, ro og nærhed til byen.