Banegårdsgade 16, 1. b.
8000 Aarhus C

2.198.000 kr. 49 m² 2 rum
Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift 2.519 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 2
Energimærke

Lys delevenlig 3-værelses lejlighed - flot renovering og attraktiv beliggenhed

Denne indbydende ejerlejlighed ligger midt i Aarhus – men alligevel lidt tilbagetrukket fra byens travle puls med facade mod Orla Lehmanns Allé. Her får du den perfekte kombination af ro og central beliggenhed, hvor du har alt lige ved hånden: hyggelige caféer, gode restauranter, butikker, offentlig transport og grønne åndehuller som Mølleparken og Botanisk Have kun få skridt væk. Området summer af byliv og atmosfære, men stadig med en afslappet stemning, der gør det rart at komme hjem.

Ejendommen fremstår præsentabel og velholdt med elevator, fælles tagterrasse og mulighed for parkering i lukket gård med port – en sjælden luksus midt i byen. Facaden er isoleret og vinduerne udskiftet i 2008, og ejerforeningen er både veldrevet og økonomisk sund med klare planer for den fremtidige vedligeholdelse.

Selve lejligheden er istandsat med en flot og nutidig stil, hvor materialer og detaljer spiller smukt sammen. Planløsningen er gennemtænkt og omdannet til en veldisponeret 3-værelses, der både fungerer perfekt for singlen, parret eller som delevenlig bolig. Fra entréen træder du ind i et lyst og åbent opholdsrum, hvor køkken og stue flyder naturligt sammen. Køkkenet, med stålfronter og bordplade i træ, giver et råt og moderne udtryk, mens de store vinduespartier mod syd trækker masser af dagslys ind og skaber en let og behagelig atmosfære.

Der er 2 gode værelser – det ene ideelt som soveværelse, det andet som kontor, gæsteværelse eller ekstra værelse. Badeværelset er udført i en elegant mikrocement med separat bruseniche, væghængt toilet og et lille vindue, der lukker frisk luft ind.

Her får du en bolig, der føles gennemført fra ende til anden – lys, enkel og indflytningsklar – i en ejendom med gode fællesfaciliteter og en adresse, der placerer dig lige i hjertet af Aarhus. En perfekt base for dig, der vil have både byliv, kvalitet og bekvemmelighed samlet ét sted.