Marselis Boulevard 71, 1. tv.
8000 Aarhus C

3.098.000 kr. 65 m² 3 rum
Kontantpris 3.098.000 kr.
Ejerudgift 3.311 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 3
Energimærke

Indbydende lejlighed med god altan og masser af dagslys

Velindrettet og indbydende lejlighed med en dejlig stor altan og udsigt over et grønt og velholdt gårdmiljø. Lejligheden byder på en klassisk planløsning med to gode værelser, en lys stue med udgang til altanen, et velholdt køkken samt et moderniseret badeværelse. Boligen fremstår lys og venlig med en flot loftshøjde, der giver en behagelig rumfornemmelse.

Køkkenet er flot og fremstår med hvide elementer, god skabsplads og en praktisk arbejdsflade. Badeværelset blev istandsat i 2014 og præsenterer sig moderne med separat bruseniche og lyse materialer. De to værelser har en god størrelse, og stuen fungerer som et naturligt samlingspunkt med fine lysindfald fra altandøren.

Ejendommen er opført i klassisk murstensstil og byder på et hyggeligt gårdmiljø med grønne arealer, terrasse og plads til ophold. Her findes desuden gode fællesfaciliteter som selskabslokale til leje, værksted, cykel- og barnevognsparkering, fællesvaskeri, tørrerum og toilet, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem for beboerne. Der er samtidig mulighed for at leje fællesrum i ejendommen, hvilket giver ekstra fleksibilitet til større arrangementer.

Beliggenheden er attraktiv i et roligt og centralt område tæt på Marselisborgskoven, Tangkrogen og byens pulserende centrum. Der er kort afstand til indkøb, caféer, offentlig transport og cykelafstand til både universitetet og midtbyen. Området er kendt for sin charme med smukke ejendomme, grønne omgivelser og en rar atmosfære.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1933
Ombygget	2019
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	65 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.098.000 kr.
Ejerudgift	3.311 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.454 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.448 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering