Hallssti 11, 2. th.
8000 Aarhus C

7.500.000 kr. 122 m² 4 rum
Kontantpris 7.500.000 kr.
Ejerudgift 6.589 kr.
Boligareal 122 m²
Rum 4
Energimærke

Unik og stemningsfuld bolig i to plan med stor tagterrasse og udsigt over byens tage

Denne bolig er noget helt særligt – et lyst og varmt hjem, hvor charme, sjæl og moderne funktionalitet går hånd i hånd. Her bor man i et fredeligt og grønt hjørne af byen, men stadig med kort afstand til caféer, indkøb og kultur. Når aftenen falder på, glitrer byens lys i horisonten, og fra terrassen kan man se både rådhuset, byens puls og ARoS’ karakteristiske regnbue.

Allerede i stueplan mærker man den indbydende atmosfære. Entréen er rummelig og giver adgang til et lyst badeværelse med vindue og vaskesøjle. Køkkenet er åbent og enkelt, med direkte forbindelse til en smuk spisestue, hvor loftroset, karnapvinduer og det naturlige lys skaber et rum, der næsten føles som en lille oase midt i byen. Pladsen ved vinduet er samtidig lejlighedens bedste indendørs spot til at nyde morgenkaffen i ro og lys. Her er plads til både hverdagsmiddage og lange aftener med gæster. På denne etage ligger også et stort soveværelse med god plads til skabsvæg og rolig udsigt mod gårdens grønne omgivelser.

Ud for lejligheden er der et særdeles praktisk opbevaringsrum under trappen – perfekt til alt det, der ikke skal fylde i boligen. Ejendommen er veldrevet, opgangen pæn og ordentlig, og der er gode muligheder for beboerparkering i området. Faldstammen er ligeledes udskiftet, og ejerforeningen fungerer rigtig godt.

På første sal folder hjemmet sig for alvor ud. Her mødes man af et fantastisk rum med synlige bjælker, højt til loftet og en næsten atelier-lignende atmosfære. Et ekstra værelse fungerer oplagt som hjemmekontor eller gæsteværelse. Stuen er rummelig og meget hyggelig med en nyere godkendt brændeovn, der skaber varme og sammenhæng i rummet.

Fra stuen træder man direkte ud på boligens absolutte højdepunkt: en stor, privat tagterrasse, hvor solen står på det meste af dagen. Det er et sjældent uderum med masser af plads til loungemøbler, blomsterkrukker og lange sommeraftener under åben himmel. Og når mørket falder på, skaber byens lys en næsten “New York”-agtig stemning, som gør terrassen til et helt særligt sted at opholde sig.
Fra denne etage får man også adgang til en rummelig hems, der giver ekstra fleksibilitet.