Skovvejen 46H, 5. 126.
8000 Aarhus C

1.395.000 kr. 27 m² 1 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.276 kr.
Boligareal 27 m²
Rum 1
Energimærke

Lys og veldisponeret ejerlejlighed med altan, udsigt og adgang til stor tagterrasse

Denne skønne bylejlighed byder på alt det, man kan ønske sig af en mindre bolig i Aarhus – lys, luft, udsigt og en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.

Som beboer får du adgang til en række attraktive fællesfaciliteter, herunder en stor tagterrasse, et rummeligt fælleslokale (der kan lejes til fødselsdage, familiebegivenheder m.m.), to udlejningslejligheder med fælles bad, en udkigsstue, en hyggelig gårdhave, vaskeri og tørrerum, cykelkælder samt cykelværksted.

Fra den dejlige tagterrasse kan du nyde udsigten over byen, bugten og de omkringliggende grønne områder. Her kan du slappe af i solen, nyde et glas vin med vennerne eller blot trække frisk luft – alt sammen med en af byens bedste udsigter som baggrund.

Når du træder indenfor, bliver du mødt af en god og praktisk entré med plads til overtøj og sko. Herfra åbner lejligheden sig op til et lyst opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen i en indbydende helhed. De store vinduer fylder rummet med naturligt lys og giver en skøn udsigt over byens tage og trækroner – en udsigt, der skaber en følelse af ro midt i bylivet.

Køkkenet er enkelt og funktionelt indrettet med fine bordplader og god skabsplads, så der er plads til både madlavning og opbevaring. Her kan du let forestille dig at tilberede aftensmad, mens du nyder synet af aftensolen, der falder ind gennem vinduerne.

Opholdsrummet rummer både spiseplads, seng og sofahjørne, uden at det føles klemt. Den åbne indretning giver en god rumfornemmelse, og det varme trægulv binder rummet flot sammen.

Fra stuen er der udgang til en hyggelig altan – et lille åndehul højt over byen, hvor du kan starte dagen med en kop kaffe eller nyde de lune sommeraftener.

Badeværelset er kompakt, men veludnyttet med toilet, håndvask og bruser i en enkel og lys stil.

Beliggenheden er noget helt særligt – her bor du midt mellem by og natur. Du har få skridt til både Riis Skov, lystbådehavnen og de hyggelige caféer og spisesteder langs kysten. Samtidig er midtbyen kun en kort gåtur væk, så du har alt, hvad du behøver, lige uden for døren.

Alt i alt en charmerende og veldisponeret lejlighed med masser af lys, en dejlig altan og adgang til nogle af byens mest attraktive fællesarealer – et oplagt valg for dig, der drømmer om en overskuelig bolig med både byliv og natur inden for rækkevidde.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1938
Etage	5.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	27 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	1.276 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.474 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.106 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering