Fiskergade 38, 1. tv.
8000 Aarhus C

4.798.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 4.798.000 kr.
Ejerudgift 3.429 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 4
Energimærke

Smuk herskabelig lejlighed med sjæl, lys og gennemførte detaljer

Denne lejlighed emmer af charme og æstetik og byder på en sjældent vellykket kombination af klassiske detaljer og moderne opdateringer. Allerede ved første indtryk fornemmes den særlige stemning, som kendetegner boligen – med højt til loftet, smukke stuklofter og elegante, høje paneler, der giver rummene karakter og tyngde.

Boligen er gennemgående lys med et dejligt naturligt lysindfald, der fremhæver de flotte gulve og den stilfulde indretning. Stuen opleves rummelig og indbydende med god plads til både afslapning og samvær. I forlængelse heraf ligger spisestuen, som naturligt samler hjemmet og indbyder til lange middage og hyggelige stunder. De klassiske dobbeltdøre mellem rummene understreger den herskabelige stil og skaber en smuk sammenhæng.

Køkkenet er renoveret i 2025 og fremstår elegant og funktionelt med god skabs- og bordplads. Her er rammerne sat for både hverdagsmadlavning og gæstebesøg, og rummet har et behageligt lys, der gør opholdet lyst og indbydende. Badeværelset er ligeledes renoveret i 2025 og står skarpt med separat bruseniche og flotte materialevalg, der giver et roligt og tidløst udtryk.

Lejligheden rummer to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder – uanset om behovet er soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Der er vaskemaskine i lejligheden, som er installeret og tilsluttet i det indbyggede skab i soveværelset. Hele boligen har gennemgået en større renovering med opdaterede gulve og vægge, hvilket giver et ensartet og velholdt helhedsindtryk.

Til ejendommen hører en fælles, aflåst gård, som tilbyder et privat åndehul midt i byen.

Området er kendt for sine smukke ejendomme, hyggelige gader og levende byliv. Her er kort afstand til caféer, specialbutikker, indkøb og offentlig transport, samtidig med at man bor i rolige og stemningsfulde omgivelser.