Vestre Ringgade 50, st.. tv.
8000 Aarhus C

2.350.000 kr. 64 m² 2 rum
Kontantpris 2.350.000 kr.
Ejerudgift 2.904 kr.
Boligareal 64 m²
Rum 2
Energimærke

Lys høj stuelejlighed med god planløsning og skøn gårdhave

Denne charmerende ejerlejlighed ligger i høj stue og byder på en indbydende og lys atmosfære med en god loftshøjde, der giver boligen en behagelig rummelighed. De store vinduespartier sikrer et flot dagslys, som strømmer ind og understreger boligens åbne og venlige udtryk.

Lejligheden rummer en rummelig stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement, hvilket gør den nem at indrette efter behov. Her er der fine rammer for både hverdag og samvær. Soveværelset har en god størrelse og plads til både seng, opbevaring og eventuelt en lille arbejdsplads.

Køkkenet er funktionelt indrettet med gode skabs- og arbejdsflader og fremstår veludnyttet i forhold til boligens størrelse. Badeværelset er originalt og praktisk indrettet med bruseniche integreret i rummet.
Entréen fungerer som et naturligt fordelingspunkt i boligen og giver adgang til lejlighedens rum uden spildplads. Der medfølger desuden eget kælderrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med en sund økonomi. Til ejendommen hører en hyggelig gårdhave med grønne omgivelser, hvor der er mulighed for ophold og udeliv i hverdagen. Stort nyrenoveret fælles indhegnet haveanlæg med grill stillet til rådighed, lejeplads mm.
Parkering i området er mulig med beboerlicens, og der er herudover adgang til enkelte gratis parkeringspladser i gården.

Området er attraktivt og bynært med kort afstand til indkøb, caféer, offentlig transport og grønne områder. Her får du en bolig med en god kombination af funktionalitet, lys og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	64 m²

Økonomi
Kontantpris	2.350.000 kr.
Ejerudgift	2.904 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.709 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.294 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Møllevang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Møllevang

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Hipt og ungt

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Min far købte lejligheden, og det passede med at jeg kunne flytte ind da jeg studerede samtidig i Aarhus."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er rigtig skønt. Vi har maks 10 minutter ind til byen på cykel og ligger rigtig godt centralt. Vi har været rigtig glade for at det også ligger tæt på dejlige grønne områder, med mulighed for lange gode gåture. Lige overfor Vestre Kirkegård, tæt på den botaniske have og Den Gamle By. "

Det viser vi vores gæster

"Gårdhaven og haven er rigtig vigtig for os. Vi synes den har nogle hyggelige kroge, og vi har brugt den meget. Vi er meget glade for at vi har udsigt til det grønne område fra både soveværelset og køkkenet. Det at lejligheden ligger i stuen, og har nem adgang til haven er noget vi har sat pris på."

Her handler vi

"Vi handler mest i Netto, Føtex og en gang i mellem i Rema. Silvan og Jysk har vi også brugt meget, da det ligger lige i nærheden."

Her slapper vi af

"Vi slapper godt af ved at være i stuen, men også ved kontorpladsen i soveværelset hvis man bare har brug for at koble af og sidde ved computeren. I haven har vi ofte brugt det at ligge os ud med et tæppe og nyde solen i haven om sommeren. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter herfra fordi vi gerne vil i hus og have mere plads da vi ved vi gerne vil starte et nyt kapitel sammen."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"At bo i stuen har virkelig haft sine fordele. Meget nem adgang til kælder og vaske/tørrerum. Vi har nydt at man kan stikke ting ind og ud af vinduet i køkkenet hvis man opholder sig i haven, i stedet for at skulle ind og op ad trappen, for at hente ting med ud fra lejligheden. "