Borggade 11, 4. tv.
8000 Aarhus C

4.198.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 4.198.000 kr.
Ejerudgift 3.274 kr.
Boligareal 81 m²
Rum 3
Energimærke

En lys og stemningsfuld delevenlig lejlighed med privat terrasse og udsigt over tagene

Øverst i ejendommen finder du denne dejlige og velholdte bolig, hvor lys, ro og byliv smelter sammen på fornem vis. Allerede ved ankomsten fornemmes den indbydende atmosfære, som kendetegner hele hjemmet, og planløsningen er gennemtænkt med en naturlig sammenhæng mellem rummene.

Boligens opholdsarealer samler hjemmet omkring det flotte og velholdte køkken, som byder på god skabs- og bordplads og skaber fine rammer for både madlavning og samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne og fremhæver de smukke skrå vægge, der giver boligen karakter og en særlig varme. Her er god plads til både sofaområde og spiseplads, og rummet indbyder til afslappede stunder såvel som hyggelige middage.

Boligen rummer to gode værelser, der nemt kan tilpasses forskellige behov. Det ene værelse har direkte udgang til boligens skønne terrasse, som uden tvivl er et af hjemmets helt store aktiver. Terrassen er privat, ligger i læ og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes i fulde drag, mens blikket fanges af solnedgangen over byens tage – et perfekt sted til både ro og samvær.

Badeværelset fremstår velholdt og stilrent med separat bruseniche, gulvvarme og vaskefaciliteter, hvilket gør rummet både funktionelt og behageligt i hverdagen.

Der medfølger eget loftrum, som giver ekstra opbevaringsplads, og ejendommen fremstår generelt i pæn stand med renoveret facade samt udskiftning af tag og loftsrum. Trods den centrale placering opleves boligen som overraskende stille. Gaden er roligere end de omkringliggende, blandt andet på grund af begrænset trafik, og beliggenheden højt i ejendommen bidrager yderligere til en behagelig ro.

Området byder på det bedste af byen lige uden for døren. Her er kort afstand til indkøb, caféer, specialbutikker og spisesteder, ligesom grønne områder og byens mange kulturelle tilbud er let tilgængelige.

Offentlig transport ligger tæt på, og det er nemt at komme rundt – både til fods og på cykel. Et område, hvor hverdagen fungerer, og hvor byens puls er lige ved hånden, uden at det går ud over roen derhjemme.