Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8.
8000 Aarhus C
-
4.750.000 kr.
83 m²
3 rum
- Kontantpris 4.750.000 kr.
- Ejerudgift 4.067 kr.
- Boligareal 83 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Lys og indflytningsklar ejerlejlighed med panoramaudsigt
Boligen fremstår moderne og gennemført med flere flotte tilvalg og opgraderinger, der understreger det eksklusive udtryk – særligt i det stilrene køkken, hvor rene linjer og kvalitetsmaterialer skaber en elegant ramme om hverdagen.
Lejlighedens planløsning er særdeles velfungerende og udnytter kvadratmeterne optimalt. Det store opholdsrum samler køkken og stue i et åbent og naturligt samlingspunkt med et skønt lysindfald fra de markante vinduespartier, som samtidig giver en fantastisk panoramaudsigt over byen. Fra opholdsrummet er der udgang til en god altan, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener kan nydes i private omgivelser.
Soveværelset har en god størrelse med faste skabsløsninger og plads til dobbeltseng, mens badeværelset fremstår moderne og funktionelt med gulvvarme samt praktisk vaskesøjle, som gør hverdagen nem og effektiv. Hertil får du også et kælderrum, der giver ekstra opbevaringsplads.
Ejendommen byder desuden på en stor fælles tagterrasse, hvor beboerne kan nyde solen, udsigten og hyggelige stunder med venner og familie. Der er samtidig gode muligheder for leje af parkeringsplads, hvilket er en klar fordel i området.
Beliggenheden på Frederiksbjerg er blandt Aarhus’ mest eftertragtede. Her bor du midt i et levende og charmerende kvarter med caféer, specialbutikker, grønne områder og dagligvareindkøb lige i nærheden. Marselisborgskovene, Tangkrogen og havnefronten er inden for kort afstand, mens du samtidig har nem adgang til midtbyens mange tilbud, shopping og kulturliv.
En beliggenhed, der kombinerer byliv, atmosfære og nærhed til naturen på bedste vis.
Forestil dig et liv på Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 2015 |
| Etage | 4. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 83 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.067 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.084 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.115 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.