Vestervang 41, 4. 4145.
8000 Aarhus C

1.998.000 kr. 46 m² 1 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 2.441 kr.
Boligareal 46 m²
Rum 1
Energimærke

Velindrettet 1-værelses lejlighed med fantastisk udsigt og skøn altan

Velkommen til en særdeles veludnyttet og indflytningsklar 1-værelses lejlighed, hvor en gennemtænkt indretning, moderne komfort og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der er ideel til studerende, førstegangskøbere eller forældrekøb – med kort afstand til både Aarhus Universitet, centrum, Storcenter Nord og gode træningsfaciliteter.

Lejlighedens hjerte er det lyse opholdsrum, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber et lyst og indbydende rum. Vinduerne indrammer den smukke udsigt over byen og gør den til en naturlig del af boligen, mens de flotte gulve understreger det moderne og stilrene udtryk. Den gennemtænkte indretning sikrer, at hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Her er pladsen udnyttet til perfektion med en smart New Yorker-seng, som let kan klappes op ad væggen og frigive gulvplads i dagtimerne. Derudover er der i entréen integreret en praktisk gæsteseng, som ligeledes kan klappes op, når den ikke er i brug. Resultatet er en bolig, der føles både rummelig og funktionel.

Fra stuen er der udgang til den helt særlige altan, som uden tvivl bliver et af boligens absolutte højdepunkter. Her kan du nyde solen, den friske luft og ikke mindst den flotte, åbne udsigt. Et skønt sted at starte dagen med en kop kaffe eller slappe af efter studiet eller arbejde.

Boligen fremstår i rigtig god stand og byder på gulvvarme i stue og entré, hvilket skaber en behagelig komfort året rundt. Det flotte, moderne køkken er stilrent indrettet med gode opbevaringsmuligheder og passer perfekt til boligens moderne udtryk, mens badeværelset fremstår pænt og velholdt.

Ejendommen tilbyder desuden gode parkeringsforhold, hvilket er en stor fordel i hverdagen.

Beliggenheden er svær at overgå. Du bor tæt på naturskønne områder, samtidig med at Aarhus' pulserende byliv er inden for kort afstand. Aarhus Universitet ligger blot en kort cykeltur væk, ligesom Storcenter Nord med et stort udvalg af butikker, dagligvareindkøb og spisesteder. Derudover finder du fitnesscentre, offentlig transport og alle hverdagens fornødenheder lige i nærheden, hvilket gør boligen til et oplagt valg for dig, der ønsker en nem og bekvem hverdag.

En indflytningsklar lejlighed, hvor den gennemtænkte indretning, den skønne altan og den fantastiske udsigt skaber de perfekte rammer om en nem og attraktiv hverdag.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1969
Etage	4.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	46 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.998.000 kr.
Ejerudgift	2.441 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.130 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.008 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu