Gebauersgade 8, 2. 3.
8000 Aarhus C
-
3.250.000 kr.
69 m²
2 rum
- Kontantpris 3.250.000 kr.
- Ejerudgift 3.534 kr.
- Boligareal 69 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Velkommen til en lejlighed, hvor byens puls møder en rolig base.
Ejendommen har elevator, og indenfor venter en lys og indbydende bolig med store vinduespartier, højt til loftet og en skøn, luftig atmosfære. Allerede fra entréen mærker man boligens gode flow. Herfra åbner køkken og spisestue sig op i ét sammenhængende opholdsrum, hvor de store vinduespartier fylder rummet med dagslys.
Det hvide køkken med mørk bordplade har et enkelt og tidløst udtryk og byder på god plads til både madlavning og opbevaring. Spisestuen giver plads til lange middage og hyggelige aftener med venner og familie.
Fra spiseafdelingen fortsætter en lys gennemgang, der tilfører boligen endnu en anvendelig dimension. Her er plads til eksempelvis en hjemmearbejdsplads, en hyggelig læsekrog eller praktisk opbevaring – helt efter behov.
Badeværelset er både rummeligt og funktionelt med separat bruseniche, god opbevaring, lang bordplade med integreret vaskemaskine samt gulvvarme. De lyse overflader giver rummet et rent og roligt udtryk, mens håndklædetørreren tilfører lidt ekstra hverdagskomfort.
Stuen er boligens helt store opholdsrum. Det høje loft, det imponerende lysindfald og den hvidmalede murstensvæg skaber en fin balance mellem det klassiske og det rå. Her er god plads til en stor sofaafdeling, og det markante vinduesparti for enden af rummet trækker dagslyset langt ind i boligen.
Soveværelset fuldender boligen med god plads til en dobbeltseng og et indbygget garderobeskab i fuld højde, der giver masser af opbevaring uden at gå på kompromis med gulvpladsen.
Beliggenheden gør det nemt at få det bedste ud af Aarhus. Rådhuspladsen, caféer, restauranter, shopping og byens kulturliv er lige i nærheden, mens Godsbanen bidrager med kreativt byliv og hyggelige oplevelser. Samtidig kan du trække dig tilbage til en bolig, hvor der er overraskende stille. Hertil kommer nem adgang til offentlig transport og cykelafstand til det meste af byen. Der er desuden mulighed for leje af parkeringsplads med mulighed for adgang til ladestander, en ekstra bekvemmelighed i en central bybeliggenhed.
Forestil dig et liv på Gebauersgade 8, 2. 3., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Ombygget | 2004 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 69 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.534 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.991 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.563 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gebauersgade 8, 2. 3.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.624 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.