Tage-Hansens Gade 13, 2. th.
8000 Aarhus C

3.598.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 3.598.000 kr.
Ejerudgift 2.938 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Stilfuld delevenlig lejlighed med to altaner

Morgensol på den østvendte altan og aftensol på den vestvendte. Denne delevenlige lejlighed i Aarhus C har et stilfuldt køkken med detaljer i messing og grønne omgivelser tæt på.

Entréen binder boligen sammen med adgang til alle rum, og her er god plads til overtøj og sko samt mulighed for en kommode eller en bænk, der kan give et personligt udtryk. Et indbygget skab sørger for ekstra opbevaring.

Køkkenet er et hyggeligt rum fyldt med dagslys, hvor grå fronter med greb i messing møder en flot, lys bordplade i marmorlook, som giver rummet et eksklusivt udtryk. Her er god opbevaringsplads i både over- og underskabe, og der er integreret belysning under skabene. Over for køkkenet er der plads til et spisebord til hverdagens hurtige måltider. Fra køkkenet fører glasdørene direkte ud til boligens vestvendte altan med udsyn til trætoppene og de røde murstensfacader. Her er plads til et bord og et par stole, og med krukker og blomster langs værnet kan altanen blive en grøn oase midt i byen.

Begge værelser er store med plads til dobbeltseng og garderobe, og vinduespartierne fylder dem med dagslys. I dag anvendes det ene som soveværelse med en kontorkrog ved vinduet, mens det andet bruges som stue med både sofaafdeling og spisebord. Fra stuen fører en glasdør ud til lejlighedens østvendte altan, hvor der er plads til et hyggeligt cafésæt og kig til de store træer. De to store værelser gør boligens planløsning fleksibel, så den både passer til singlen og parret og fungerer som en delevenlig løsning.

Fra entréen er der adgang til badeværelset, som fremstår lyst og enkelt med fliser og hvide vægge. Rummet er indrettet med separat bruseniche, og et vindue tilfører naturligt lys og giver mulighed for udluftning.

Lejligheden ligger i et roligt kvarter i Aarhus C med kort afstand til både Botanisk Have og Den Gamle By. Uddannelsesstederne VIA og Aarhus BSS ligger også tæt på, og de mange busforbindelser gør det nemt at komme rundt i byen. Gode indkøbsmuligheder findes i nærheden, og på cykel er man hurtigt inde i midtbyens caféer og kulturliv.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1945
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	63 m²
Grundareal	381 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.598.000 kr.
Ejerudgift	2.938 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.286 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.437 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering