Nordborggade 47, 2. tv.
8000 Aarhus C

3.998.000 kr. 90 m² 3 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 3.070 kr.
Boligareal 90 m²
Rum 3
Energimærke

Flot indflytningsklar og stor delevenlig bolig med altan

Velkommen til denne lyse lejlighed i en ejendom med elevator, som gør hverdagen lettere, uanset om det er indkøbsposer eller en barnevogn, der skal med op. Med en sydvendt altan og gode rum er boligen skabt til at rumme hverdagen.

Entréen er lys og fordeler boligens rum, med adgang til køkken, stue og de to værelser. Her er to skabe med plads til overtøj og fodtøj, og det lyse gulv og de hvide vægge giver entréen et rent og roligt udtryk.

Opholdsrummet er boligens hjerte og samtidig det største rum, hvor der er god plads til både en stor sofagruppe og et spisebord, uden at det bliver trangt. Her er der mulighed for at indrette sig på forskellige måder, så rummet kan bruges til alt fra hverdagens måltider til hyggelige aftener med familie og venner. De store vinduespartier trækker masser af dagslys ind, og fra stuen er der direkte udgang til altanen, som udvider opholdsarealet udendørs i de varme sommermåneder. Altanen vender mod syd, så du får solen det meste af dagen. Den er overdækket og har udsigt over grønne områder, og her er der plads til et cafésæt og planter efter behov.

Køkkenet er fra 2026 og indrettet i grønne fronter, som giver rummet et personligt og stilfuldt udtryk. Bordpladens lyse tone står flot til fronterne og giver køkkenet en harmonisk helhed. Her er god skabs- og skuffeplads samt en lang bordplade med rigtig god arbejdsplads, så der er rig mulighed for at lave mad til både hverdag og gæster. Vinduet i enden giver godt lysindfald.

Lejligheden har to gode værelser med plads til både seng, garderobe og skrivebord. Her kan I indrette et barneværelse tæt på forældrenes, et hjemmekontor ved siden af soveværelset, eller lade det ene rum fungere som gæsteværelse, når familie kommer på besøg. Ønsker I i stedet at bo sammen med en anden, fungerer de to værelser lige så godt som en delevenlig løsning.

Badeværelset er lyst og enkelt med store hvide fliser på væggene, som giver et roligt og ensartet udtryk. Det mørke badeværelsesmøbel giver en fin kontrast til de lyse fliser. Her er væghængt toilet og bruseniche, og et vindue lukker både dagslys ind og sikrer udluftning i rummet.

Beliggenheden giver dig grønne omgivelser og kort vej til de daglige indkøb. Både caféer og lokale butikker ligger inden for gåafstand, og med cykelafstand til centrum får du let adgang til byens mange tilbud, samtidig med at du bor et sted, hvor der er plads til at trække vejret. Gode parkeringsmuligheder.