Frederiks Plads 8, 3. 10.
8000 Aarhus C

3.998.000 kr. 61 m² 2 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 2.989 kr.
Boligareal 61 m²
Rum 2
Energimærke

Moderne 2-værelses med stor vestvendt altan

Velkommen til denne fine 2-værelses lejlighed med en skøn beliggenhed på Frederiksbjerg. Her får du en moderne bolig fra 2017, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og hvor en stor, vestvendt altan sætter prikken over i’et.

Man bydes velkommen i en fin entré med plads til overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig op til et stort og lyst køkken-alrum, hvor de gennemgående egetræsgulve, den gode loftshøjde og de store vinduespartier skaber en indbydende ramme om hverdagen. Her er plads til både en hyggelig sofaafdeling og et stort spisebord, så rummet indbyder til afslapning såvel som hyggelige middage med familie og venner.

Køkkenet er fra Invita og fremstår med hvide, grebsfrie elementer, en markant flisebeklædt bagvæg og Siemens-hvidevarer. Det stilrene udtryk understreger boligens moderne arkitektur, hvor materialer og detaljer går op i en højere enhed. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den store, vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i hyggelige omgivelser.

Soveværelset er regulært og indretningsvenligt med plads til både seng og opbevaring. Herfra er der ligeledes direkte adgang til altanen, så du nemt kan starte dagen med frisk luft eller afslutte den under åben himmel. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, vaskesøjle og opbevaring under vasken, hvilket giver gode rammer for en praktisk hverdag.

Lejligheden fremstår generelt lys og rummelig med en veludnyttet planløsning, hvor kvadratmeterne kommer til deres ret. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens de gennemgående egetræsgulve og den gode loftshøjde bidrager til boligens luftige udtryk. Hertil kommer et godt depotrum i kælderen, som er placeret tæt på elevatoren og giver ekstra plads til opbevaring.

Beliggenheden på Frederiksbjerg giver dig byen lige ved hånden med kort afstand til indkøb, caféer, restauranter og kulturelle oplevelser. Du bor tæt på havnens liv og har blot cirka 500 meter til Aarhus Hovedbanegård, hvilket gør det nemt at komme rundt i både byen og resten af landet. Samtidig kan du på få minutter cykle mod syd og nyde de grønne omgivelser i Marselisborg Skov.

Her får du en moderne og indbydende lejlighed med en attraktiv beliggenhed, en god planløsning og en stor, vestvendt altan – oplagt til både singlen og parret, der ønsker en central base i Aarhus.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Byggeår	2017
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	61 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.998.000 kr.
Ejerudgift	2.989 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.504 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.234 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering