Esther Aggebos Gade 32, 3. tv.
8000 Aarhus C

5.100.000 kr. 86 m² 3 rum
Kontantpris 5.100.000 kr.
Ejerudgift 3.444 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og eksklusiv lejlighed med havneudsigt og stor altan

Velkommen til en lys og indbydende bolig på 86 m², hvor hver detalje emmer af kvalitet. Allerede når du træder ind, mødes du af de smukke sildebensparketgulve og det generøse lysindfald, der sammen med den høje loftshøjde skaber en luftig og elegant atmosfære.

Den store stue og det moderne, åbne køkken er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er masser af plads til både middage med venner og rolige aftener på sofaen, mens lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier. Fra stuen er der direkte adgang til den rummelige altan, hvor du kan nyde solen til langt ud på aftenen, mens du betragter udsigten over havnen og de mange lystbåde.

Boligen byder på et dejligt soveværelse med god plads til både seng og arbejdsplads. Indretningen giver samtidig mulighed for at skabe en delevenlig løsning, hvis det ønskes. Badeværelset er i særklasse – moderne, stilrent og udført i kvalitetsmaterialer – og med egen vaskesøjle, så alt det praktiske er samlet på én funktionel måde. Dertil følger et privat kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads.

Området er som skabt til dig, der vil bo tæt på vandet og byens liv. Her er hyggelige promenader, grønne opholdsområder og en aktiv havnestemning lige uden for døren. Samtidig har du kort afstand til shopping, caféer, restauranter og gode transportmuligheder, der hurtigt bringer dig rundt i byen.

Denne bolig kombinerer lys, udsigt, kvalitet og beliggenhed på bedste vis – et hjem for dig, der ikke vil gå på kompromis med hverken komfort eller omgivelser.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2021
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	86 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.100.000 kr.
Ejerudgift	3.444 kr.

Finansiering
Udbetaling	255.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.767 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.457 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Lejligheden er købt som investeringsobjekt, og skal nu sælges. "

Sådan er kvarteret

"Århus Ø er et fantastisk sted at bo. Og SHIP er et helt særligt sted, lige ved livet på lystbådehavn og det aktive liv på vandet. "

Det viser vi vores gæster

"Lejligheden er smuk og yderst gennemtænkt i sin indretning. Men udsigten til lystbådehavn og de mest fantastiske aftenhimler er betagende. "

Her handler vi

"Føtex Århus Ø"

Her slapper vi af

"I lejligheden, på terrassen og i miljøet på Århus Ø"

Hvorfor flytter vi herfra

"Lejligheden skal sælges. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden er i forhold til det oprindelige plan-projekt opgraderet væsentligt. Sildebensparket, køkken, skabsplads og rum indretning gør denne lejlighed ganske unik. "