Luksus på Aarhus Ø
Lejlighed
Nyhed!
Mariane Thomsens Gade 39, 9.
8000 Aarhus C
-
9.250.000 kr.
218 m²
4 rum
- Kontantpris 9.250.000 kr.
- Ejerudgift 9.491 kr.
- Boligareal 218 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusiv lejlighed i Isbjerget med lys, udsigt og markant arkitektur
Boligen breder sig over to plan og allerede ved ankomsten fornemmes den gennemtænkte planløsning og den elegante stil, som går igen i hele lejligheden. Stueplanet rummer tre regulære og indretningsvenlige værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til en altan med udsigt over vandet og det levende havnemiljø. Herudover findes et disponibelt rum, som oplagt kan anvendes til opbevaring eller walk-in garderobe. Etagen fuldendes af to flotte badeværelser i et moderne udtryk med tidløse materialevalg og god plads.
Lejlighedens øvre plan er et imponerende opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort og åbent leverum. Køkkenet fremstår stilrent med integrerede løsninger og en funktionel køkkenø, der naturligt samler familie og gæster. De store vinduespartier og den markante loftshøjde giver et enestående lysindfald og understreger den luftige rumfornemmelse. Herfra er der direkte adgang til en skøn terrasse, hvor udelivet kan nydes med udsigt over vandet, kanalerne og de omkringliggende arkitektoniske linjer.
Boligen er beriget med en udsigt, der forandrer sig med årstiderne og skaber en konstant forbindelse til havet og byen. Kombinationen af de mange glaspartier og den høje placering giver en oplevelse af at bo midt i lyset – med både ro og byliv lige udenfor døren.
Til lejligheden hører desuden eget kælderrum samt adgang til fælles cykelparkering, hvilket sikrer praktiske rammer i hverdagen.
Området omkring havnefronten er et af byens mest attraktive, hvor caféer, restauranter, specialbutikker og havnebadet danner rammen om et levende og stemningsfuldt miljø. Samtidig er der kort afstand til midtbyens mange tilbud og gode forbindelser med offentlig transport.
Her får du ikke blot en bolig, men et arkitektonisk statement og en livsstil, hvor æstetik, beliggenhed og udsigt går op i en højere enhed. En sjældent udbudt lejlighed i et af Aarhus’ mest markante byggerier – klar til at danne ramme om det næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2013 |
| Etage | 9. |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 218 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.491 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 465.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.776 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.327 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Aarhus Domsogn
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Ø
Lejlighed
Solgt
Irma Pedersens Gade 99, 7. mf., 8000 Aarhus C
58 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Helga Pedersens Gade 79, 23. 3., 8000 Aarhus C
66 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Mariane Thomsens Gade 30, 6. 1., 8000 Aarhus C
82 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 7. 3., 8000 Aarhus C
110 m²
3 rum