Helga Pedersens Gade 79, 11. 2.
8000 Aarhus C

6.798.000 kr. 106 m² 3 rum
Kontantpris 6.798.000 kr.
Ejerudgift 4.325 kr.
Boligareal 106 m²
Rum 3
Energimærke

Eksklusiv lejlighed på 11. etage med panoramaudsigt over vandet og to altaner

Der findes boliger, man bor i, og så findes der boliger, man mærker. På 11. etage på Helga Pedersens Gade 79 åbner hjemmet sig mod horisonten, hvor Aarhus Bugt breder sig ud i et næsten meditativt samspil af lys, himmel og vand. Heroppe føles byen pludselig let og luftig, mens vandet bliver din nærmeste nabo – konstant til stede, konstant foranderligt. Udsigten er ikke bare noget, man kigger på; den bliver en del af hverdagen, morgen som aften, sommer som vinter. Vand, vand og atter vand, så langt øjet rækker.

Lejligheden byder velkommen med en gennemtænkt planløsning, hvor køkken og stue smelter sammen i et åbent og indbydende opholdsrum. Store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i boligen og giver en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Her er der plads til både hverdagens rolige øjeblikke og livlige stunder med familie og venner, mens udsigten over bugten altid danner den smukkeste kulisse.

Køkkenet fra Designa fremstår stilrent og elegant med mørke, moderne elementer, varme trædetaljer og integrerede hårde hvidevarer. Det er et køkken, der indbyder til både madlavning og samvær – et sted, hvor samtalerne flyder lige så let som blikket mod vandet. I hele boligen sørger gulvvarme for en behagelig og jævn komfort, som mærkes året rundt.

Lejligheden rummer to gode værelser, begge med en rolig og privat atmosfære. Det ene soveværelse har adgang til walk-in-closet, hvilket giver ekstra komfort og god opbevaringsplads. Det andet værelse har udgang til altan og kan indrettes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Med i alt to altaner får du flere uderum, der forlænger boligen og giver mulighed for at følge solen og udsigten fra forskellige vinkler, altid med vandet som omdrejningspunkt. Badeværelset er moderne og stilrent indrettet med separate bruseniche og en praktisk vaskesøjle, der er elegant integreret i rummet. Her er der tænkt på både æstetik og funktionalitet, så hverdagen glider let og ubesværet.

Ejendommen byder på attraktive fællesfaciliteter, der understøtter en høj livskvalitet. Her er beboerhus med sauna, hvor hverdagen kan sættes på pause, og en gæstebolig, der gør det nemt at tage imod overnattende besøgende. Der er desuden mulighed for at tilkøbe parkeringsplads i parkeringskælderen, hvor der er etableret el-ladestander – en bekvem og fremtidssikret løsning.

Beliggenheden på Aarhus Ø er i en klasse for sig. Her bor du helt tæt på vandet og alligevel kun få minutter fra midtbyens mange tilbud. Området summer af liv med caféer, restauranter og specialbutikker lige rundt om hjørnet, mens havnebadet, promenaderne og lystbådehavnen inviterer til aktive dage og rolige aftenture langs vandet. Samtidig er der kort afstand til Dokk1, Latinerkvarteret og byens kulturelle oplevelser.

Dette er en bolig for dig, der ønsker mere end bare kvadratmeter. For dig, der drømmer om lys, ro og udsigt – og om at lade vandet være den røde tråd i hverdagen. Her får du Aarhus Ø, når det er allerbedst.