Helga Pedersens Gade 133
8000 Aarhus C

4.100.000 kr. 84 m² 3 rum
Kontantpris 4.100.000 kr.
Ejerudgift 3.236 kr.
Boligareal 84 m²
Rum 3
Energimærke

Eksklusiv og delevenlig lejlighed med aftensol og attraktive fællesfaciliteter

Her får du en indbydende og veldisponeret lejlighed, hvor hver eneste kvadratmeter er optimalt udnyttet. Boligen fremstår lys og moderne med store vinduespartier, flotte gulve og gulvvarme i alle rum, som sikrer en behagelig komfort året rundt.

Lejlighedens hjerte er det rummelige køkken-alrum og stue i åben forbindelse, som skaber en fantastisk ramme for både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er stilrent og funktionelt med masser af både skabsplads og bordplads, så her er gode arbejdsforhold og plads til det sociale omkring madlavningen. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og inviterer aftensolen helt ind i boligen.
Fra stuen har du desuden et skønt kig direkte til den lukkede gårds hyggelige legeplads, hvor børnene trygt kan lege frit, mens du nemt kan holde øje fra boligen – en særlig kvalitet, som især værdsættes i de køligere måneder. Den store trampolin, rutsjebanen og de sikre, lukkede omgivelser skaber en ideel ramme for børnefamilien.

Boligen rummer to gode værelser, hvilket gør lejligheden særdeles delevenlig og samtidig oplagt til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker hjemmekontor. Begge værelser har en god størrelse og fremstår lyse og anvendelige med fine indretningsmuligheder.

Badeværelset er moderne og velindrettet med separat bruseniche, vaskesøjle og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk.
Fra boligen er der direkte adgang til et hyggeligt udeområde, hvor man kan nyde solen og det rolige gårdmiljø. Derudover medfølger eget kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads, og der er gode muligheder for både at købe eller leje parkeringsplads.

Ejendommen byder på attraktive fællesfaciliteter, som løfter hverdagen yderligere. Her finder du blandt andet sauna og badebro, en flot og velholdt gård, mulighed for at dyrke egne planter og bær.

Området er attraktivt med en skøn kombination af byliv og grønne omgivelser. Her bor du tæt på indkøb, caféer, offentlig transport og gode forbindelser til resten af byen, samtidig med at du har rolige omgivelser og hyggelige fællesarealer lige uden for døren. Det giver en sjælden balance mellem det praktiske og det hyggelige – perfekt til en moderne hverdag.