Kristine Nielsens Gade 7, 4. 1.
8000 Aarhus C
-
3.250.000 kr.
64 m²
2 rum
- Kontantpris 3.250.000 kr.
- Ejerudgift 3.339 kr.
- Boligareal 64 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Moderne lejlighed med udsigt og aftensol i Nicolinehus Nord
Boligen byder på en indbydende planløsning med et lyst og åbent køkkenalrum i naturlig forbindelse med stuen, hvilket skaber et skønt opholdsrum med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære i hele rummet.
Fra stuen er der direkte udgang til en rummelig altan, hvor aftensolen kan nydes med udsigt til det levende bymiljø omkring Aarhus Ø – et oplagt sted til både afslapning og hyggelige middage i det fri.
Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med god skabsplads og en åben indretning, der gør det let at være sammen, hvad enten der laves mad eller underholdes gæster. Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring samt et dejligt lysindfald fra det store vinduesparti.
Badeværelset er moderne og praktisk indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle, mens gulvvarme i hele lejligheden bidrager til en gennemført og behagelig boligoplevelse.
Derudover er der gode parkeringsmuligheder i ejendommens kælder, hvilket er en stor fordel i hverdagen.
Aarhus Ø er blevet et af byens mest eftertragtede kvarterer med en unik kombination af moderne arkitektur, havnemiljø og byliv.
Her bor du tæt på vandet, caféer, restauranter, indkøb, fitness og hyggelige promenader langs havnefronten – samtidig med at Aarhus C kun er en kort gå-, cykel- eller køretur væk.
Her får du en bolig i et område, der kombinerer det pulserende byliv med nærheden til havet.
Forestil dig et liv på Kristine Nielsens Gade 7, 4. 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aarhus Domsogn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aarhus Domsogn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2022 |
| Etage | 4. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 64 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.339 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.895 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.485 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kristine Nielsens Gade 7, 4. 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kristine Nielsens Gade 7, 4. 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Aarhus Domsogn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.