Nicoline Kochs Plads 5, 11. 2.
8000 Aarhus C

4.750.000 kr. 67 m² 3 rum
Kontantpris 4.750.000 kr.
Ejerudgift 2.665 kr.
Boligareal 67 m²
Rum 3
Energimærke

Indbydende lejlighed med enestående udsigt og attraktiv beliggenhed

Velkommen til denne skønne 3-værelses lejlighed på attraktive Aarhus Ø, hvor stilrene detaljer, en gennemtænkt planløsning og en betagende udsigt skaber de perfekte rammer om hverdagen. Her får du en moderne bolig med en fantastisk placering tæt på vandet, lystbådehavnen og det pulserende byliv.

Du bydes velkommen i en fin entré, hvor der er plads til at hænge overtøjet og stille skoene. Herfra ledes du videre ind i boligens naturlige samlingspunkt, det flotte køkken-alrum. Det smukke køkken fremstår med mørke, elegante elementer, der tilfører rummet et eksklusivt og stilfuldt udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsområdet, hvilket skaber et dejligt rum med plads til både madlavning, hyggelige middage og afslapning. Her er mulighed for at indrette sig med både spiseplads og en hyggelig sofaafdeling.

Fra køkken-alrummet kan du træde direkte ud på den dejlige altan, hvor den imponerende udsigt for alvor kommer til sin ret. Her kan du nyde udsynet over Aarhus, lystbådehavnen og det glitrende vand, mens byens skyline danner en smuk kulisse. Altanen er det oplagte sted at starte dagen med en kop kaffe eller afslutte den med et godt glas vin, mens du nyder de skønne omgivelser.

Lejligheden byder derudover på to gode værelser, som begge giver fine muligheder for at indrette sig efter behov. Hvad enten du drømmer om et roligt soveværelse, et hjemmekontor eller et ekstra værelse til gæster, er mulighederne mange. Det ene værelse kan også med fordel indrettes som en separat stue, hvis du ønsker en anden fordeling af boligens opholdsrum. Hertil kommer et badeværelse, der fuldender boligens indretning. Der er desuden gulvvarme i hele lejligheden, som sikrer en behagelig komfort året rundt.

Som en ekstra luksus byder ejendommen på attraktive fællesfaciliteter med både sauna og swimmingpool, hvor du har mulighed for at koble af og nyde lidt ekstra velvære i hverdagen.

Beliggenheden på Aarhus Ø er noget helt særligt. Her bor du i et spændende og levende område, hvor havnemiljø, moderne arkitektur og byliv smelter sammen. Lige ved hovedindgangen finder du Føtex, som gør hverdagens indkøb nemme, mens Markedspladsen lokker med restauranter, barer og en hyggelig atmosfære. Området byder desuden på et væld af caféer, spisesteder og skønne muligheder for gåture langs vandet. Samtidig har du kort afstand til Aarhus midtby og alle dens tilbud.

Her får du en stilfuld og indbydende lejlighed, hvor den fantastiske udsigt, de dejlige opholdsrum og den eftertragtede beliggenhed tilsammen skaber en bolig, der er noget ud over det sædvanlige.