Mariane Thomsens Gade 52, 2.
8000 Aarhus C

7.598.000 kr. 145 m² 4 rum
Kontantpris 7.598.000 kr.
Ejerudgift 6.254 kr.
Boligareal 145 m²
Rum 4
Energimærke

Karakterfuld lejlighed med tre værelser og kig til vandet

Denne lyse lejlighed på Aarhus Ø byder på skøn udsigt over vandet og hele to altaner. Her bliver vandet en del af hverdagen, og med en hel etage for dig selv er der ingen naboer på opgangen. Arkitekturen sætter sit tydelige præg på boligen, både udefra og indefra.

Entréen er rummelig, hvor indbyggede skabe sikrer rig plads til overtøj og sko. Herfra åbner køkkenalrummet sig flot op, mens gangen fører videre til værelserne og badeværelset.

Køkkenalrummet samler køkken, spiseplads og stue i ét stort, åbent rum, hvor store vinduespartier med karakteristiske skrå linjer fylder boligen med dagslys. Fra stuen og to af værelserne er der direkte havudsigt mod Helgenæs, Slettehage Fyr og containerhavnen, hvor skibstrafikken kan følges.

Det stilrene køkken står i hvide, grebsfri låger med en bordplade i lyst træ, der tilfører rummet varme. Den lange køkkenø med vask byder på god arbejdsplads med udsyn mod stuen, og over- og underskabe sikrer god opbevaring. Lige ved køkkenet fører en dør ud til den ene af boligens to altaner, hvor der er plads til et hyggeligt cafésæt, så måltiderne kan tages med ud, hvor vandet åbner sig foran dig.

Stue og spiseplads deler den største del af alrummet, hvor der er frihed til at indrette sig på flere måder, uanset om det skal være et langt bord til middage med gæster eller en stor sofagruppe til de rolige aftener. Herfra fører en dør ud til boligens anden altan, hvor der er plads til både loungemøbler og grill, og hvor udsigten også er skøn.

Lejligheden har tre gode hjørneværelser, der alle har store vinduer og et flot lysindfald. To af dem anvendes i dag som soveværelser, mens det største fungerer som arbejdsværelse med plads til både skrivebord og opbevaring. De skrå linjer fra facaden går igen i værelserne og giver dem et særpræget udtryk, og arbejdsværelset kan lige så nemt indrettes som børneværelse, kontor eller ekstra soveværelse.

Badeværelset har et moderne udtryk, hvor det mørke gulv skaber en flot kontrast til de hvide elementer. Her er separat bruseniche, væghængt toilet, indbyggede spots og vaskesøjle, der tilsammen gør rummet gennemført.

Lejligheden ligger på Aarhus Ø, hvor havnemiljøet og de nye byggerier giver bydelen sit helt eget præg. Selve området er roligt med kun gående trafik, og samtidig er havnebad, kaffebarer, restauranter og madmarked inden for kort afstand, så både badeliv og byliv er tæt på. Der er mulighed for at købe eller leje parkering i kælderen.