Møllestien 43
8000 Aarhus C

7.498.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 7.498.000 kr.
Ejerudgift 5.818 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 4
Energimærke

BYHUS I IDYLLISKE RAMMER

Nu kan I blive de heldige ejere af dette pragtfulde byhus i det eftertragtede kvarter på Møllestien.

Her får I et indbydende hjem i tre etager. Indenfor venter jer et køkken, en stue, to værelser, et gæstetoilet og et badeværelse. I kan også glæde jer til den solrige og charmerende gårdhave. Jeres nye adresse på den brostensbelagte Møllesti med de forskelligfarvede byhuse bærer præg af en yderst autentisk og karakterfyldt stemning. Det idylliske kvarter giver jer ydermere rolige omgivelser, mens I bor midt i byen. I en radius af blot én kilometer finder I både indkøb, skole, pasningstilbud og busforbindelse, og lige uden for døren har I byens rige udvalg af specialforretninger, restauranter og kulturelle oplevelser. Endelig er I heller ikke langt fra Botanisk Have og Aarhus Hovedbanegård.

Byhuset fra 1819 præsenterer sig smukt udefra med facaden i en grøn nuance, der prydes af de hvidsprossede vinduer og det røde tegltag. Boligen blev gennemgående renoveret i 2016 med mange fine detaljer, blandt andet nyt køkken, nyt badeværelse og nye massive plankegulve i fyrretræ. Derudover er der opsat en ny Morsø brændeovn, mens der er sket opgraderinger af el og VVS installationerne. Rundturen begynder i stueplan, som byder på det lækre Hanstholm-køkken med gaskomfur, vinkøleskab og hvide fyldningsfronter. Herfra er der åben forbindelse til stuen, hvor det omfangsrige vinduesparti og terrassedøren lukker sollyset ind. Etagen afrundes af et pænt gæstetoilet med gulvvarme og et mindre vaske/tørrerum.

På første sal er der et værelse samt et flot badeværelse med gulvvarme og messingarmatur fra Ballosta. På anden sal får I endnu et værelse med loft til kip, franske altandøre og walk-in closet. Om sommeren får I rig mulighed for at nyde de solrige dage under åben himmel i den hyggelige gårdhave, som har sydøstvendt orientering.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1819
Ombygget	2014
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	110 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	97 m²

Økonomi
Kontantpris	7.498.000 kr.
Ejerudgift	5.818 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.654 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.588 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg