Grønnegade 51
8000 Aarhus C
- Kontantpris 5.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.891 kr.
- Boligareal 86 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Grønnegade 51
8000 Aarhus C
-
5.198.000 kr.
86 m²
4 rum
-
Charmerende byhus i midten af Aarhus
Forhuset byder på en skøn planløsning. Stueetagen er renoveret i 2020, og med nye større vinduer blev den dejlige have og lyset budt indenfor i køkken-alrummet, hvorfra der er udgang til den nye træterrasse og haven. Køkkenet er fra INVITA med klassiske hvide elementer og en mobil køkken-ø, som giver mulighed for mere arbejdsplads i det daglige, men som også kan placeres, så man kan have mange gæster.
På første sal finder du et soveværelse og en dejlig lys højloftet stue med loft til kip fritlagt bindingsværk og hanebånd, som på fineste vis understreger den hyggelige og charmerende atmosfære. Du har mulighed for alternativt at indrette dig med en større stue og et soveværelse på hemsen, hvor der er fint lysindfald fra de nye tagvinduer. Badeværelset findes også på 1. sal.
Haven er en lille helt privat grøn oase i midtbyen, og næsten det bedste ved stedet. Om sommeren er der sol hele dagen. Der er masser af planter, blomstrende buske og et gammelt hyldetræ. Der er overraskende stille og de to terrasser og den lille græsplæne danner den perfekte ramme om familie- og børneliv, venne-besøg, teenage-hygge og ren og skær afslapning. Om vinteren kan man have sin egen hygge-belysning i haven, som samtidig lyser op indenfor i stuerne i begge huse.
Baghuset, som blev renoveret i 2016 er dejligt lyst, og byder på et værelse (eller stue) med vindue mod haven, et toilet med vaskemaskine og tørretumbler og en stor hems. Baghuset er oplagt at benytte til liberalt erhverv, til teenageren eller de store børn, der ønsker privatliv eller som nuværende ejer har gjort, som soveværelse eller gæsteværelser.
Du bosætter dig i et meget centralt kvarter i Aarhus ganske tæt på Latinerkvarteret. Her er der utroligt nok meget få støjgener, selvom huset er placeret i midtbyen. Du kan gå til alt, hvad du har brug, for i form af specialbutikker, spisesteder, restauranter, indkøbsmuligheder og flere skoler, ligesom der også ligger institutioner.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Rækkehus |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | B |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1900 |
Ombygget | 1984 |
Rum | 4 |
Bad | 1 |
Toilet | 2 |
Plan | 3 |
Boligareal | 86 m² |
Anneks i tilknytning til helårsbolig | 20 m² |
Grundareal | 109 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 5.198.000 kr. |
Ejerudgift | 3.891 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Lyst og indbydende
Køkkenet er skiftet i 2021, og det fremstår pænt og funktionelt med hvide, tidløse elementer. I resten af rummet er der plads til en spisesektion og en lille sofa. Der er udskiftet vinduer de seneste fire år, hvilket også gælder de store vinduespartier fra 2020, som giver et dejligt syn til gårdhaven. Der blev samtidig lagt trægulve med gulvvarme under.
En spændende planløsning
På første sal finder du et soveværelse og en dagligstue foruden badeværelset. Bindingsværket på væggene understreger på fineste vis den hyggelige og charmerende atmosfære. På badeværelset er der plads til vaskefaciliteter, og på hemsen på anden sal er der flere indretningsmuligheder samt et skønt lysindfald fra de opdaterede vinduer.
Solrig gårdhave og et udhus
Du får den herligste gårdhave med to terrasser og et lille udhus bagerst i haven. Træterrassen er anlagt i 2023, mens udhuset fik en overhaling med epoxylakeret betongulv med varme under samt tagvinduer i 2016. Det byder på et værelse, et toilet og en hems, og det er oplagt at benytte til liberalt erhverv eller til teenageren, der ønsker privatliv.
I hjertet af Aarhus
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 367.666 |
Skatteprocent | 24,52% |
Grundskyld | 6‰ |
Kirkeskat | 0,74% |
![](/media/v5qfkvtb/ss-1000x1000.png)
"Mest af alt hjemme i huset, på terrassen eller i haven, men vi har også brugt Botanisk have og Mølleparken meget. Sidstnævnte mest pga det liv, der altid er. Og så selvfølgelig skovene, ”Den permanente” og Tangkrogen, som jo kun er en cykeltur væk."
"Vi købte huset i 2016, den anden dag efter, det blev annonceret til salg. Vi faldt for husets charme, hygge og mange indretningsmuligheder, for den dejlige helt private have, og for baghusets potentiale, som en fantastisk teenage-bolig. "
"Kvarteret er fuldt af liv, men her er samtidig fredeligt. Også om aftenen. Vi har aldrig haft indbrud. Her er er aldrig ”uddødt”, som der kan være i et forstadskvarter. Kvarteret sjovt, fordi det er præget af mangfoldighed og fordi mennesker i alle aldre færdes her. "
"Den smukke Vor Frue kirke og klosteret Cafekvarteret langs Åboulevarden. Mølleparken, som om sommeren summer af liv. Møllestiens idyl. Klostertorv,med de hyggelige cafeer, hvor der tit er musik. Domkirken og Bispetorv Aros. Botanisk have. Havnefronten…og meget mere."
"Der er et utal af muligheder indenfor gå afstand.”Klostergrønt” som byder på grøntsager af høj kvalitet og lækre take-away retter til meget fornuftige priser. Der er flere gode bagerier bla ”David Breadhead”, hvor der også er en cafe, og så er alle dagligvarebutikkerne repræsenteret."
"Det har heller ikke været en nem beslutning, vi har været meget glade for at bo her. En stor hanhund, som hader byliv og andre han-hunde har haft stor betydning…og så muligheden for en stor køkken og staudehave 😊. "
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.