Kærlighedsstien 5
8000 Aarhus C
-
7.995.000 kr.
107 m²
5 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.561 kr.
- Boligareal 107 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
UNIKT RÆKKEHUS PÅ KÆRLIGHEDSSTIEN 5 – I HJERTET AF AARHUS C
Denne bolig forener klassisk charme med moderne komfort og funktionalitet. Den er løbende moderniseret og fremstår indflytningsklar med bl.a. gode vinduer, flotte massive egetræsgulve i sildebensparket og en god rumfordeling. Her er to toiletter – ét på hver etage med soveværelser – og mulighed for at udvide stuen betragteligt ved at nedlægge et af soveværelserne. Det åbne køkken-alrum har skydedøre ud til en spansk altan, der kan åbnes helt op og inviterer lyset ind.
Boligen er gennemført effektiv i sin planløsning og føles større end sine faktiske kvadratmeter. Den rummer også en separat "teen-afdeling", ideel som børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum.
Udover en sjælden oase i byen får du en solrig ugeneret vestvendt have samt adgang til en fælleshave med trampolin og hyggelig gennemgang til huset. Til boligen hører også en stor, tør kælder på 40 kvm med plads til vaskefaciliteter og rigelig opbevaring.
Kærlighedsstien er en lille, fredelig stikvej, fri for biler. Her er et stærkt nabofællesskab, blandet aldersgruppe og en særlig landsbystemning – midt i byen. Området er trygt og fredeligt med adgang til grønne områder, caféer, kultur og natur inden for få minutters gang. Beboerparkering er muligt hele døgnet, og du er i gåafstand til alt, hvad Aarhus C har at byde på.
Book en fremvisning på telefonnummer 86 17 47 00, allerede i dag!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 107 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Grundareal | 246 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.561 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.801 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.400 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Oase midt i byen, med hav og skov som nabo og trygt miljø. "
"Fredeligt og idyllisk. Fyldt med små åndehuller i alle de omkringliggende gårdhaver. Fælleshave med trampolin. Godt naboskab."
"Haven og udsigten over Kærlighedsstien fra huset hjerte, køkkenet. Riis Skov, vandet, Aarhus Ø og Latinerkvarteret. "
"Føtex i Guldsmedgade og Netto på Kystvejen. Shopping og caféer - her bruger vi Latinerkvarteret."
"Vores egen have, stue og køkken."
"Det har været en svær beslutning, da det er et meget elsket og unikt hjem med gode naboer på hele stien. Men vi er klar på nye eventyr."
"Egen have og køkkenet på toppen er absolut et kæmpe plus ved boligen. Alle m2 er meget veludnyttet, hvorfor der ikke er nogen spildplads. Rumfordelingen er helt optimal. Godt med 40 m2 kælder."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.