Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C
-
9.248.000 kr.
196 m²
8 rum
- Kontantpris 9.248.000 kr.
- Ejerudgift 5.267 kr.
- Boligareal 196 m²
- Grundareal 759 m²
- Rum 8
-
Energimærke
Fantastisk villa i attraktivt kvarter i Aarhus
I det skønne Marselis-kvarter i Aarhus C har vi fornøjelsen af at udbyde en alletiders villa. Boligen er opført i 1950, og I kan se frem til 196 kvm i halvandet plan med 85 kvm kælder. Det giver jer i stueetagen tre værelser, et badeværelse, et køkken, en spisestue, en stue og en hall, hvortil førstesalen supplerer med to værelser, et velisoleret loftsrum og et badeværelse.
Boligen er særdeles velegnet til storfamilien, der med de mange værelser kan indrette sig ideelt. I får samtidigt plads til samværet i stuen og spisestuen, der ligger praktisk placeret nær køkkenet, som har god arbejdsplads med en kraftig gennemgående bordplade i rustfrit stål i det ellers helt fornyede køkken med skabe og hvidevarer fra 2019.
I 2020 er de disponible rum, gangen og køkkenet i kælderen renoveret, og så giver kælderens planløsning mulighed for at anvende rummene til udlejning eller liberalt erhverv. Stueetagens badeværelse blev moderniseret i 2021, mens både stueetagens køkken og badeværelse er udstyret med gulvvarme.
Boligens særlige charme kommer blandt andet til udtryk i de oprindelige mahognivinduer og døre, der har smukke lysspil i de originale glaspartier, som findes flere steder. Villaen byder desuden på usynlige lyd- og varmeisolerende forsatsruder, smart affaldssortering, en åben pejs og en halvandet år gammel væghængt brændeovn fra Aduro.
Ude får I fem gode og forskellige terrasser i forskellige niveauer og udsigter, der ligger langs en sti af ølandssten rundt i den helt lukkede have, hvor der vokser frugttræer, nøddetræer og bærbuske.
I får magelig gåafstand til Marselisborg Skov, stranden, dagligvareindkøb, Frederiksbjergs skoler, gymnasium og dagtilbud samt til grøntmarkedet, butikkerne og bydelens levende cafemiljø.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1950 |
| Rum | 8 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 196 m² |
| Kælder | 85 m² |
| Garage | 19 m² |
| Grundareal | 759 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.248.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.267 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 465.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 47.124 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 38.149 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 355.238 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 24,58‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Langenæs
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
1 lignende villa i nærheden til 7.900.000-10.600.000 kr. på omkring 196 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.