Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C

  • 9.248.000 kr. 196 m² 8 rum
  • Kontantpris 9.248.000 kr.
  • Ejerudgift 5.267 kr.
  • Boligareal 196 m²
  • Grundareal 759 m²
  • Rum 8
  • Energimærke

Fantastisk villa i attraktivt kvarter i Aarhus


I det skønne Marselis-kvarter i Aarhus C har vi fornøjelsen af at udbyde en alletiders villa. Boligen er opført i 1950, og I kan se frem til 196 kvm i halvandet plan med 85 kvm kælder. Det giver jer i stueetagen tre værelser, et badeværelse, et køkken, en spisestue, en stue og en hall, hvortil førstesalen supplerer med to værelser, et velisoleret loftsrum og et badeværelse.
 
Boligen er særdeles velegnet til storfamilien, der med de mange værelser kan indrette sig ideelt. I får samtidigt plads til samværet i stuen og spisestuen, der ligger praktisk placeret nær køkkenet, som har god arbejdsplads med en kraftig gennemgående bordplade i rustfrit stål i det ellers helt fornyede køkken med skabe og hvidevarer fra 2019.
 
I 2020 er de disponible rum, gangen og køkkenet i kælderen renoveret, og så giver kælderens planløsning mulighed for at anvende rummene til udlejning eller liberalt erhverv. Stueetagens badeværelse blev moderniseret i 2021, mens både stueetagens køkken og badeværelse er udstyret med gulvvarme.
 
Boligens særlige charme kommer blandt andet til udtryk i de oprindelige mahognivinduer og døre, der har smukke lysspil i de originale glaspartier, som findes flere steder. Villaen byder desuden på usynlige lyd- og varmeisolerende forsatsruder, smart affaldssortering, en åben pejs og en halvandet år gammel væghængt brændeovn fra Aduro.
 
Ude får I fem gode og forskellige terrasser i forskellige niveauer og udsigter, der ligger langs en sti af ølandssten rundt i den helt lukkede have, hvor der vokser frugttræer, nøddetræer og bærbuske.
 
I får magelig gåafstand til Marselisborg Skov, stranden, dagligvareindkøb, Frederiksbjergs skoler, gymnasium og dagtilbud samt til grøntmarkedet, butikkerne og bydelens levende cafemiljø.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1950
Rum 8
Plan 3
Boligareal 196 m²
Kælder 85 m²
Garage 19 m²
Grundareal 759 m²
Økonomi
Kontantpris 9.248.000 kr.
Ejerudgift 5.267 kr.
Finansiering
Udbetaling 465.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 47.124 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 38.149 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Langenæs

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Langenæs
Gode indkøbsmuligheder
Fred og ro
Skøn natur
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 7.900.000-10.600.000 kr. på omkring 196 m2

Se lignende boliger
Villa

Laskedalen 123, 8220 Brabrand

9.498.000 kr. 230 m² 8 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.