Niels Juels Gade 3, st.. tv., Trøjborg
8200 Aarhus N

  • Kontantpris 3.098.000 kr.
  • Ejerudgift 2.145 kr.
  • Boligareal 67 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Lejlighed

Niels Juels Gade 3, st.. tv., Trøjborg
8200 Aarhus N

  • 3.098.000 kr. 67 m² 3 rum

FANTASTISK 3. VÆR. PÅ EN AF TRØJBORGS BEDSTE BELIGGENHEDER

Søger du en velindrettet 3. vær. Lejlighed, som er indflytningklar, så skal du tage et nærmere kig på dette skønne hjem. Lejligheden er løbende renoveret, senest har den nuværende ejer fået lagt sildebensparket i lejligheden og opsat flotte paneler som passer til den herskabelige stil i lejligheden. Her er en god loftshøjde, som skaber en rigtig god rumfornemmelse. Lejligheden er udnyttet til punkt og prikke, og her er ikke en eneste kvadratmeter, der går til spilde.
 
Beliggenheden er ikke til, at sætte en finger på. Lejligheden ligger for enden af en lukket vej, og er del af Trøjborgs måske bedst anlagte karré. I kan tage et dagligt kig til skoven og havet, der giver lyst til en fredfyldt gåtur i det altid foranderlige terræn. Om sommeren kan badetøjet pakkes i strandtasken til Den Permanente, der blot er fem minutters gang fra adressen. Desuden får I inden for to kilometer indkøb, daginstitution, skole, gymnasium, universitet, butikker, biograf og caféer. Efter fem minutters cykeltur kan I stå i Aarhus midtby, ved domkirken eller Dokk1. Trøjborgs hjerte – Tordenskjoldsgade - kan ligeledes nås på få minutters gang, her kan I nyde de fine specialbutikker samt mærke den hyggelige atmosfære ved caféerne og restauranterne
 
Lejligheden er indeholder:
- Fin entré med plads til overtøj.
- Badeværelse som er udover det sædvanlige for Trøjborg-lejligheder med separat bruseniche og god opbevaringsplads. Badeværelse er i gode materialer og med gulvvarme.
- To flotte stuer en-suite som vil betage de fleste. Her er en skøn loftshøjde, flotte sildebensparket gulve, høje paneler og stuk. Her er der en skøn atmosfære og anvendelsesmulighederne er mange.
- Stort soveværelse mod den hyggelige gårdhave. Her er der god plads til seng, skrivebord samt stort skab.
- Nyere køkken med masser af skabsplads. Køkkenet er med hvide, tidløse højglansfronter og en flot bordplade. Fra køkkenet er der udgang til bagtrappen som fører dig ud i den hyggelige gårdhave som kan nydes året rundt.
 
Udover den skønne gårdhave er der fine fællesfaciliteter i kælderen med vaske/tørremaskine samt et fint depotrum. Ejerforeningen er yderst veldreven, og der er styr på tingene.
 
Lyder dette som dit næste hjem, så kontakt os for en fremvisning på 8610 8666 allerede i dag.
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke D
Byggeår 1901
Etage st.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 67 m²
Faciliteter
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 3.098.000 kr.
Ejerudgift 2.145 kr.
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Trøjborg og Riisvangen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Trøjborg og Riisvangen
Skøn natur
Fred og ro
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.600.000-3.600.000 kr. på omkring 67 m2

Se lignende boliger
Lejlighed
Nyhed!

Helga Pedersens Gade 79, 8. 3. (L237)., 8000 Aarhus C

3.500.000 kr. 66 m² 2 rum
Lejlighed
Nyhed!

Ivar Huitfeldts Gade 72, 3. tv., Trøjborg, 8200 Aarhus N

3.195.000 kr. 76 m² 3 rum
Lejlighed

Olof Palmes Allé 31A, 2. 1., Skejby, 8200 Aarhus N

2.798.000 kr. 69 m² 3 rum
Lejlighed

Mariane Thomsens Gade 3, st.. 1., 8000 Aarhus C

3.298.000 kr. 76 m² 2 rum
Se lignende boliger