Trøjborgvej 52, 2. th.
8200 Aarhus N

3.599.000 kr. 93 m² 3 rum
Kontantpris 3.599.000 kr.
Ejerudgift 4.263 kr.
Boligareal 93 m²
Rum 3
Energimærke

Stor 3-værelses lejlighed på Trøjborgvej 52, 2. th - 93 kvm

Velkommen til denne rummelige og delvenlige 3-værelses lejlighed beliggende på Trøjborgvej 52, 2. th. Lejligheden strækker sig over 93 kvadratmeter og er en del af en velfungerende ejerforening, som løbende sørger for vedligeholdelse gennem en aktiv vedligeholdelsesplan.

Lejligheden byder på et lavt støjniveau fra gaden og ingen indkig, hvilket giver en dejlig udsigt og en rolig atmosfære. Det rummelige badeværelse er udstyret med en separat bruseniche og er renoveret i 2019, hvor der også blev installeret gulvvarme for ekstra komfort.

Derudover har du brugsret til eget kælderrum, og ejendommen tilbyder en fælles terrasse samt adgang til en gårdhave, som deles med resten af karreen.

Området omkring lejligheden er attraktivt med mange forskellige detailhandlere inden for gåafstand. Lejligheden emmer af herskabelig charme med stuk, karnap, og smukke udskæringer på døre og gerigter. Den hyggelige beliggenhed lige over for en kirke og skole bidrager yderligere til den gode stemning.

Lejligheden er lys og indbydende, med solens stråler som oplyser rummene størstedelen af dagen, hvilket skaber et naturligt og behageligt lysindfald. Alt i alt er dette en lejlighed med en god beliggenhed og mange kvaliteter, som gør den til et attraktivt hjem for mange.

For yderligere information og for at booke en fremvisning, kontakt os i dag på 86 10 86 66. Kom og oplev denne charmerende og velbeliggende lejlighed på egen hånd – du vil ikke blive skuffet!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1914
Ombygget	2019
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	93 m²
Grundareal	296 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.599.000 kr.
Ejerudgift	4.263 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.112 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.215 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Trøjborg og Riisvangen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Trøjborg og Riisvangen

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Beliggenheden var perfekt i forhold til vores arbejde og fritidsliv, og så var lejlighedens stil bare helt som vi godt kan lide det med stuk og karakterfulde detaljer."

Sådan er kvarteret

"Trøjborg er den hyggeligste del af Aarhus med sit eget butiksliv, biograf, legepladser og gode gåtursmuligheder lige uden for døren."

Det viser vi vores gæster

"Vi tager gæster med en tur rundt på den flotte kirkegård lige overfor, eller til Risskov for et flot kig ud over havnen og øens nybyggeri. Og så er det altid dejligt at få en kaffe eller frokost på Cafe K bagefter."

Her handler vi

"Rema i det daglige, og hvis der skal lidt mere til, Løvbjerg. I centret ligger også bageren og Matas, som begge er noget vi har været rigtig glade for."

Her slapper vi af

"Hjemme! Og ellers går vi en tur på kirkegården, til legepladsen på Steen Billes Torv eller får en is på Dolche Vita rundt om hjørnet."

Hvorfor flytter vi herfra

"Familien er desværre vokset ud af etagemeterne, så vi må ud og finde noget større."