Niels Juels Gade 58A, 2. tv.
8200 Aarhus N

2.198.000 kr. 62 m² 2 rum
Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift 2.642 kr.
Boligareal 62 m²
Rum 2
Energimærke

Fantastisk delevenlig to-værelses lejlighed på Trøjborg

danbolig Aarhus Nord har nu fornøjelsen af at præsentere jer for denne indflytningsklare toværelses lejlighed beliggende på det skønne Trøjborg. Lejligheden er delevenlig og er oplagt som en fantastisk base for studerende med kort afstand til både Aarhus Universitet og alle hverdagens gøremål.

Lejlighedens entré byder jer velkommen og fungerer som fordelingsgang der åbner op til resten af lejligheden. Køkkenet er istandsat i 2013 med hvide, tidsløse elementer og gode hårde hvidevarer. Pladsen er udnyttet optimalt med over- og underskabe. Lejlighedens værelser er regulære og omtrent lige store, hvorfor lejligheden vil være perfekt som delelejlighed for to personer. Der er dog også gode muligheder for at indrette sig med et stort, dejligt soveværelse og en lys stue, alt efter behov. I får også glæde af et fint badeværelse med nydeligt terrazzogulv.

Beliggenheden kan I ikke sætte en finger på. Ud over at være tæt på hverdagens nødvendigheder får I også kort afstand til skoven, der giver lyst til en fredfyldt gåtur i det altid foranderlige terræn. Om sommeren kan badetøjet pakkes i strandtasken til Den Permanente, der blot er tyve minutters gang fra adressen. Desuden får I inden for to kilometer indkøb, universitetet, letbane, butikker, biograf og caféer. Efter otte minutters cykeltur kan I stå i Aarhus midtby, ved domkirken og Dokk1.

Ejerforeningen har løbende sørget for at vedligeholde ejendommen, hvor tag og vinduer blandt andet er skiftet i 2008. I kælderen får man brugsret til et depotrum, og sammen med de øvrige beboere kan man nyde godt af cykelparkering og vaskeri i kælderen, og derudover naturligvis den skønne terrasse og gårdhave.

Kontakt danbolig Aarhus Nord på 86 10 86 66 eller aarhus-nord@danbolig.dk for yderligere information eller for at booke en fremvisning

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1936
Ombygget	2008
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	62 m²
Grundareal	186 m²

Økonomi
Kontantpris	2.198.000 kr.
Ejerudgift	2.642 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.373 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.974 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her