Niels Juels Gade 72, st.., Trøjborg
8200 Aarhus N

2.275.000 kr. 56 m² 2 rum
Kontantpris 2.275.000 kr.
Ejerudgift 3.387 kr.
Boligareal 56 m²
Rum 2
Energimærke

Lejlighed med udgang til hyggelig baggård

Drømmer du om en lys og indbydende bolig i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer? Så byder vi dig velkommen til denne skønne 2-værelses lejlighed på Trøjborg. Her får du 56 veludnyttede kvadratmeter fyldt med charme, en ideel planløsning og en fantastisk beliggenhed.

Lejligheden fremstår lys, blandt andet takket være de store vinduer, der inviterer dagslyset indenfor, og de smukke, charmerende gulve, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Den rummelige stue er perfekt til både afslapning og hyggelige middage med venner, mens det lyse værelse nemt kan indrettes som soveværelse eller hjemmekontor.
Køkkenet er moderne og tidløst med elegante løsninger, der gør hverdagen lidt lettere, herunder en praktisk opvaskemaskine og god skabsplads. Badeværelset er holdt i lyse farver og har en stor separat bruseniche, der skaber en fornemmelse af luksus. Entréen binder det hele sammen på en funktionel og stilren måde.

Til ejendommen hører også en række fællesfaciliteter, der gør livet endnu mere bekvemt. Der er adgang til en cykelkælder, et veludstyret fælles vaskeri samt en hyggelig gårdhave og en fælles terrasse, hvor du kan nyde solskinsdage eller samvær med naboerne.

Lejligheden er beliggende midt på Trøjborg, der er kendt for sin hyggelige atmosfære og nærhed til både skov og vand. Her er du kun en kort cykeltur fra Aarhus centrum og Aarhus Universitet, hvilket gør det til en ideel beliggenhed for både studerende og jer, der ønsker at bo tæt på byens puls. Med sin gode planløsning og placeringen nær uddannelsesinstitutioner er lejligheden også oplagt som forældrekøb.

Trøjborg byder på et væld af charmerende caféer, specialbutikker og kulturelle oplevelser, og området er samtidig tæt på naturskønne omgivelser som Riis Skov og Aarhus Ø. Her kan du få det bedste af to verdener – byens liv og den rolige nærhed til naturen.

Kontakt os allerede i dag på tlf. 86 10 86 66 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen til dit måske kommende hjem!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1901
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	56 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.275.000 kr.
Ejerudgift	3.387 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.677 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.226 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu