Ove Gjeddes Gade 4, 3. tv., Trøjborg
8200 Aarhus N

2.698.000 kr. 66 m² 2 rum
Kontantpris 2.698.000 kr.
Ejerudgift 2.443 kr.
Boligareal 66 m²
Rum 2
Energimærke

Trøjborg lejlighed m. altan, delevenlig og sep. bruseniche

Drømmer du om en lys og indbydende lejlighed i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer? Så byder vi dig velkommen til denne skønne 2-værelses delevenlige lejlighed på Trøjborg. Her får du 66 veludnyttede kvadratmeter fyldt med charme og en god planløsning – alt sammen på en fantastisk beliggenhed.

Lejligheden fremstår lys, blandt andet takket være de store vinduer, der inviterer dagslyset indenfor, og de smukke, charmerende gulve, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Den rummelige stue er perfekt til både afslapning og hyggelige middage med venner, mens det lyse værelse nemt kan indrettes som soveværelse eller hjemmekontor. Planløsningen giver mange muligheder, da lejlighedens to store rum både kan bruges som stue og værelse, eller to værelser. Det ene rum er også med direkte udgang til altanen.

Køkkenet er moderne og tidløst, med god skabsplads og direkte udgang til lejlighedens altan. Badeværelset er i lyse farver og har en separat bruseniche, der skaber en fornemmelse af luksus i hverdagen. Entréen fungerer som en funktionel fordelingsgang, som binder det hele sammen.

Lejligheden er beliggende midt på Trøjborg, der er kendt for sin hyggelige atmosfære og nærhed til både skov og vand. Her er du kun en kort cykeltur fra Aarhus centrum og Aarhus Universitet, hvilket gør det til en ideel beliggenhed for både studerende og jer, der ønsker at bo tæt på byens puls. Med sin gode planløsning og placeringen nær uddannelsesinstitutioner er lejligheden også oplagt som forældrekøb.

Trøjborg byder på et væld af charmerende caféer, specialbutikker og kulturelle oplevelser, og området er samtidig tæt på naturskønne omgivelser som Riis Skov og Aarhus Ø. Her kan du få det bedste af to verdener – byens liv og den rolige nærhed til naturen.

Kontakt os allerede i dag på tlf. 86 10 86 66 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen til dit måske kommende hjem!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	66 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.698.000 kr.
Ejerudgift	2.443 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.936 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.069 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg