Tousvej 89, 1. th.
8230 Åbyhøj

2.648.000 kr. 77 m² 3 rum
Kontantpris 2.648.000 kr.
Ejerudgift 3.251 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 3
Energimærke

SKØN DELEVENLIG 3-VÆRELSES MED ALTAN OG PARKERING

Velkommen til en charmerende og yderst velfungerende 3-værelses lejlighed med delevenlig indretning, sydvestvendt altan og gode parkeringsmuligheder. Boligen er en del af den præsentable ejendom fra 1960, som ligger i rolige og grønne omgivelser i attraktive Åbyhøj. Her er kort afstand til indkøb, specialbutikker, Åby Skole og offentlig transport, mens Aarhus C, Store Torv og byens populære uddannelsesinstitutioner nemt nås på cykel. Lejligheden er oplagt til både par og som forældrekøb, hvor de to værelser gør den særdeles velegnet til deling.

INDRETNING
Fra den gode fordelingsentré er der adgang til alle lejlighedens rum. Den rummelige stue er nem at indrette med både spisebord og sofagruppe. De store sydvestvendte vinduespartier og den gode loftshøjde giver et fantastisk lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den solrige altan med plads til fire personer. Det rolige soveværelse har god plads til både seng og skabe, mens det ekstra værelse giver mulighed for hjemmekontor, børneværelse eller delebolig. Badeværelset er flot istandsat i 2019 og rummer plads til vaskemaskine, mens det flotte Trige Køkken er flot renoveret i nyere tid med bl.a. opvaskemaskine og stenbordplade. Boligen fremstår indbydende med lyse parketgulve samt hvidmalede vægge og lofter. Vinduerne er nye fra 2009.

EJERFORENINGEN
Ejerforeningen "Carlsbo" er velfungerende og professionelt administreret med to store, hyggelige fælleshaver med gode opholdsarealer, indbyder til afslapning og hyggelige stunder med gæster. Der er 6 lejligheder i opgangen i alt, 2 på hver etage. I kælderen findes gode fællesfaciliteter med vaskerum, tørrerum og cykelparkering. Der er gode parkeringsmuligheder ved ejendommen, og til lejligheden hører desuden eget tremmerum til opbevaring. Kort sagt får du her en charmerende og veldisponeret 3-værelses lejlighed med altan, parkering og attraktive fællesfaciliteter – på en eftertragtet beliggenhed i Åbyhøj med kort afstand til både hverdagsliv og Aarhus C.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1960
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²
Erhverv	40 m²
Grundareal	4.950 m²

Faciliteter
Elevator

Økonomi
Kontantpris	2.648.000 kr.
Ejerudgift	3.251 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.945 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.109 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering