God beliggenhed
Lejlighed
Nyhed!

Kløvermarksvej 31, Christiansbjerg
8200 Aarhus N

  • 1.798.000 kr. 49 m² 2 rum
  • Kontantpris 1.798.000 kr.
  • Ejerudgift 1.917 kr.
  • Boligareal 49 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Lejlighed med egen indgang, både for- og baghave

Lys og velindrettet 2-værelses lejlighed med skøn terrasse på Christiansbjerg
Velkommen til denne charmerende og velindrettede lejlighed beliggende i det eftertragtede Christiansbjerg-kvarter! Med sine 49 kvadratmeter og to værelser byder denne bolig på en optimal planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet til fulde.

Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en rummelig entré, hvor der er mulighed for at etablere en praktisk skabsvæg, så alt tøj og sko kan opbevares diskret. Herfra fortsætter du videre ind i køkkenet, som er både funktionelt og stilfuldt indrettet. Med masser af opbevaringsplads og opvaskemaskine bliver madlavningen og oprydningen gjort lettere i hverdagen.

Lejlighedens soveværelse fremstår lyst og indbydende takket være et flot vinduesparti, der lader dagslyset strømme ind. Her er der plads til både seng og opbevaring, hvilket gør det til et ideelt sted at trække sig tilbage og slappe af.

Længere inde i lejligheden finder du hjerterummet – den skønne stue. Her er der rig mulighed for at indrette sig med både et rummeligt sofaarrangement og et spisebord, så der er god plads, når gæsterne kommer på besøg. Fra stuen er der desuden direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde en afslappende stund i loungemøbler eller samle venner og familie til en hyggelig middag.

Badeværelset fremstår moderne og lyst med en separat bruseniche og en praktisk vaskemaskine, så du har alle nødvendige faciliteter lige ved hånden.

Beliggenheden på Christiansbjerg er helt i top! Området er kendt for sin skønne kombination af grønne områder, gode indkøbsmuligheder og hyggelige caféer. Her får du en rolig og attraktiv base, samtidig med at du har nem adgang til alt, hvad Aarhus har at byde på. Den korte afstand til Aarhus C gør det let at tage del i byens puls, mens letbanen og de gode busforbindelser sikrer en nem og bekvem transport rundt i byen.

Alt i alt en ideel bolig til både førstegangskøberen, den studerende eller som en god investering.

Kontakt os på tlf. 86 10 86 66 for en fremvisning – denne skønne lejlighed skal opleves!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2000
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 49 m²
Udhus 26 m²
Grundareal 872 m²
Økonomi
Kontantpris 1.798.000 kr.
Ejerudgift 1.917 kr.
Finansiering
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.051 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.121 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Christiansbjerg og Katrinebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 1.500.000-2.100.000 kr. på omkring 49 m2

Opret søgeagent
Langenæs
Lejlighed
Nyhed!

Nordborggade 31, 3. 3., 8000 Aarhus C

1.698.000 kr. 49 m² 2 rum
Vestvendt altan
Lejlighed

Finsensgade 71, 4. tv., 8200 Aarhus N

1.899.000 kr. 45 m² 2 rum
Totalrenoveret delevenlig lejlighed
Ejendom tegnet af Friis & Moltke
Åbent hus 23. mar. 11.00, kræver tilmelding
Lejlighed

Vestervang 41, 2., 8000 Aarhus C

1.598.000 kr. 46 m² 1 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Niels Juels Gade 27, 2. tv., Trøjborg, 8200 Aarhus N

68 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Skejbytoften 13, Skejby, 8200 Aarhus N

135 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Elevvej 86, Lisbjerg, 8200 Aarhus N

118 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Tordenskjoldsgade 66, 2. tv., 8200 Aarhus N

80 m² 3 rum