Marius Simonsens Vej 7, 1. tv., Riisvangen
8200 Aarhus N

2.648.000 kr. 67 m² 3 rum
Kontantpris 2.648.000 kr.
Ejerudgift 2.711 kr.
Boligareal 67 m²
Rum 3
Energimærke

3-værelses ejerlejlighed med vestvendt altan

Indbydende 3-værelses ejerlejlighed med vestvendt altan
Velkommen til denne lyse og velindrettede 3-værelses ejerlejlighed på 67 m², beliggende på det attraktive Riisvangen. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med charme og en rolig beliggenhed tæt på byens mange muligheder.

Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en entré, som også fungerer som fordelingsgang. Herfra er der adgang til et stilrent og moderne badeværelse, der er indrettet med separat bruseniche, opbevaringsplads og et enkelt, tidløst udtryk.

Køkkenet fremstår både moderne og funktionelt med masser af bord- og skabsplads samt lækre detaljer, der understreger den høje kvalitet. Her er naturligvis også installeret opvaskemaskine – en praktisk løsning, der letter hverdagen. Det gode lysindfald gør køkkenet til et behageligt sted at opholde sig.

Soveværelset er rummeligt og giver god plads til både dobbeltseng, skrivebord og garderobeskab – perfekt til både ro og funktionalitet.

Boligens naturlige samlingspunkt er den hyggelige og lyse stue, hvor der er god plads til både sofaområde og spisebord. En rå murstensvæg tilføjer karakter og skaber en varm, indbydende atmosfære. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse, som med sin størrelse og placering egner sig perfekt som hjemmekontor, børneværelse eller gæsteværelse – alt efter behov.

Et stort plus ved lejligheden er den skønne vestvendte altan, hvor eftermiddagssolen og rolige aftener kan nydes i fulde drag. Desuden er lejligheden udstyret med en praktisk kombineret vaske- og tørremaskine samt et tilhørende depotrum.

Du bliver en del af en velfungerende og imødekommende ejerforening, hvor fællesskab er i fokus. Her er der adgang til fælles faciliteter som vaskeri, cykelkælder og en hyggelig fælleshave med borde og stole.

Beliggenheden fejler bestemt heller ikke noget. Du bor roligt og tilbagetrukket, men samtidig centralt – tæt på Stjernepladsen, hvor Letbanen hurtigt bringer dig ind til Aarhus midtby. I nærområdet finder du alt, hvad du har brug for i hverdagen: indkøbsmuligheder, caféer, restauranter, Aarhus Universitet, Riis Skov, Den Permanente badeanstalt samt Trøjborgs hyggelige butiksliv og Skovvangsskolen.

Alt i alt en lys, veldisponeret og charmerende lejlighed med en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Kontakt danbolig Aarhus Nord på 86 10 86 66 eller aarhus-nord@danbolig.dk for yderligere information eller for at booke en fremvisning.