Marius Simonsens Vej 19, kld.., Riisvangen
8200 Aarhus N

2.350.000 kr. 77 m² 2 rum
Kontantpris 2.350.000 kr.
Ejerudgift 3.041 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 2
Energimærke

Istandsat lejlighed med gulvvarme på Riisvangen

Velkommen til denne skønne og indbydende lejlighed i populære Riisvangen
Allerede ved dørtærsklen træder du direkte ind i hjemmets store hjerte: den lyse og rummelige stue, hvor der både er plads til afslapning, middage og hyggelige aftener med venner og familie. Stuen ligger i åben forlængelse af det flotte køkken-alrum, hvilket giver en naturlig og harmonisk sammenhæng i hele rummet.

Køkkenet fremstår lyst og moderne med hvide elementer og en flot bordplade, som skaber varme og kontrast til det stilrene udtryk. Her får du masser af skabsplads og en indretning, der gør at du får god skabsplads og et velindrettet køkken, der gør madlavningen til en fornøjelse. Vinduespartierne sikrer, at lyset strømmer ind, og sammen med de øvrige vinduer i lejligheden får man naturligt lys fra tre verdenshjørner – en sjælden og yderst attraktiv kvalitet.

Badeværelset er holdt i et tidløst og elegant design med hvide og sorte elementer, der står flot i kontrast til hinanden. Her får du både separat bruseniche og et lækkert badekar

I lejlighedens værelse er der plads til både dobbeltseng og opbevaring, hvilket gør det ideelt uanset om du bor alene eller som par. Rummet er lyst og enkelt, hvilket gør det let at sætte sit eget præg.

Lejligheden ligger i et roligt og tilbagetrukket område – men stadig med kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Fra hoveddøren er der blot få minutters gang til Stjernepladsen, hvor Letbanen hurtigt og nemt tager dig direkte ind til Aarhus midtby. I nærområdet finder du indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og restauranter, Aarhus Universitet, Riis Skov, Den Permanente badeanstalt samt Trøjborgs charmerende butiksliv og Skovvangsskolen. Her får du den perfekte kombination af ro, grønne omgivelser og nærhed til byens puls – det bedste fra begge verdener.

Alt i alt en charmerende og lys lejlighed, hvor funktionalitet, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed.

Book en fremvisning allerede nu på 86 10 86 66!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1954
Etage	kl.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²
Grundareal	654 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.350.000 kr.
Ejerudgift	3.041 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.480 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.209 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her