Otte Ruds Gade 104, 1. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

4.498.000 kr. 96 m² 3 rum
Kontantpris 4.498.000 kr.
Ejerudgift 3.654 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og lækker lejlighed med taghave på Trøjborg

Lys og moderne 3-værelses lejlighed med stor taghave og altan – midt på charmerende

Trøjborg Drømmer du om en rummelig og velindrettet lejlighed med både taghave og solrig altan – lige midt i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer? Så er denne 96 kvadratmeter store lejlighed på Trøjborg måske dit næste hjem.

Når I træder ind i boligen, bliver I mødt af en indbydende entré med god plads til både sko- og overtøjsopbevaring. Herfra er der adgang til lejlighedens badeværelse, som er opført i moderne og tidsløse materialer og desuden er udstyret med en praktisk vaskesøjle – en luksus i hverdagen.

Videre inde i boligen finder I to værelser, som giver stor fleksibilitet i indretningen. Det ene rum egner sig perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor, mens det andet er oplagt som soveværelse med plads til både skabsvæg, en stor seng og et lille skrivebord. Fra begge værelser er der direkte udgang til en stor, fælles taghave.

Lejlighedens hjerte er det store, lyse køkken-alrum, hvor der er masser af plads til både madlavning, samvær og afslapning. Køkkenet er moderne og elegant med tidløse farver og en stor køkkenø, der giver god bordplads og ekstra opbevaring. Der er både plads til et rummeligt spisebord og et komfortabelt sofaarrangement, hvor man kan nyde afslappende stunder.

Fra alrummet er der direkte adgang til en skøn sydvendt altan. Her er der plads til både loungemøbler, spiseplads og grønne krukker. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Lejligheden fremstår lys og venlig med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Der er elevator i ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til lejligheden og til kælderfaciliteterne.

Ejendommen byder desuden på en række attraktive fællesfaciliteter, herunder en cykelkælder og et depotrum til ekstra opbevaring. Taghaven, som lejligheden har direkte adgang til, er noget helt særligt. Her finder man både en hyggelig petanquebane, en lille legeplads samt et væld af smukke planter og blomster, der skaber en grøn og rolig oase midt i byen. Beliggenheden på Trøjborg kunne næsten ikke være bedre. Du bor i hjertet af et charmerende og levende kvarter med specialbutikker, caféer, biograf og dagligvarebutikker lige om hjørnet. Samtidig er der kort afstand til både Riis Skov, Aarhus Universitet og midtbyens mange kulturelle tilbud.

Denne lejlighed er perfekt til jer, der ønsker moderne komfort, god plads og fantastiske udearealer – alt sammen midt i en af Aarhus’ mest populære bydele.

Kontakt danbolig Aarhus Nord for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2021
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	96 m²
Erhverv	9534 m²
Grundareal	5.472 m²