Lejlighed

Egegade 24, st.., Riisvangen
8200 Aarhus N

1.375.000 kr. 32 m² 1 rum
Kontantpris 1.375.000 kr.
Ejerudgift 2.488 kr.
Boligareal 32 m²
Rum 1
Energimærke

Indbydende og veldisponeret ejerlejlighed med vestvendt terrasse

Velkommen til denne skønne og veludnyttede ejerlejlighed på 32 kvm, beliggende i det attraktive område Riisvangen. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en praktisk entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra bevæger du dig videre ind i boligens hjerte – et lyst og indbydende alrum, hvor der er tænkt over hver en kvadratmeter

Det rummelige køkken er holdt i lyse, moderne materialer, som giver et tidløst og stilrent udtryk. Her er både rigeligt med skabsplads og en god mængde bordplads, hvilket gør madlavningen til en leg. Alrummet rummer både plads til spisebord, sofa og et lille skrivebord, hvilket gør det nemt at indrette en funktionel og hyggelig bolig med plads til både hverdag og afslapning.

Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i ro og mag – en sjælden luksus i en bolig af denne størrelse.

Midt i lejligheden finder du et flot og funktionelt badeværelse, der – ligesom resten af boligen – er holdt i lyse og moderne nuancer. Her er både opbevaringsplads og en rummelig, separat bruseniche, hvilket giver en fornemmelse af kvalitet og velvære.

Lejligheden byder desuden på et smart og afskærmet soveområde med plads til både seng og garderobe. Denne løsning skaber en følelse af et separat værelse og bidrager til en mere privat og praktisk indretning, trods boligens 1-værelses karakter.

Beliggenheden er i særklasse. Med kort afstand til Trøjborg, Aarhus Universitet, Riis Skov og stranden får du det bedste fra flere verdener – pulserende byliv, naturskønne omgivelser og nem adgang til uddannelse og offentlig transport. Området byder på hyggelige caféer, specialbutikker, biograf og gode indkøbsmuligheder, og med letbanestop tæt på ejendommen, er det nemt at komme rundt i hele Aarhus.

Denne lejlighed er det oplagte valg for studerende, singler eller som en attraktiv investeringsejendom – her får du en veldisponeret bolig med alt, hvad hjertet begærer.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1991
Etage	st.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	32 m²
Grundareal	1.822 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	1.375.000 kr.
Ejerudgift	2.488 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.349 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.004 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering