Lejlighed
Nyhed!

Egegade 24, st.., Riisvangen
8200 Aarhus N

  • 1.375.000 kr. 32 m² 1 rum
  • Kontantpris 1.375.000 kr.
  • Ejerudgift 2.488 kr.
  • Boligareal 32 m²
  • Rum 1
  • Energimærke

Indbydende og veldisponeret ejerlejlighed med vestvendt terrasse

Velkommen til denne skønne og veludnyttede ejerlejlighed på 32 kvm, beliggende i det attraktive område Riisvangen. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en praktisk entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra bevæger du dig videre ind i boligens hjerte – et lyst og indbydende alrum, hvor der er tænkt over hver en kvadratmeter

Det rummelige køkken er holdt i lyse, moderne materialer, som giver et tidløst og stilrent udtryk. Her er både rigeligt med skabsplads og en god mængde bordplads, hvilket gør madlavningen til en leg. Alrummet rummer både plads til spisebord, sofa og et lille skrivebord, hvilket gør det nemt at indrette en funktionel og hyggelig bolig med plads til både hverdag og afslapning.

Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i ro og mag – en sjælden luksus i en bolig af denne størrelse.

Midt i lejligheden finder du et flot og funktionelt badeværelse, der – ligesom resten af boligen – er holdt i lyse og moderne nuancer. Her er både opbevaringsplads og en rummelig, separat bruseniche, hvilket giver en fornemmelse af kvalitet og velvære.

Lejligheden byder desuden på et smart og afskærmet soveområde med plads til både seng og garderobe. Denne løsning skaber en følelse af et separat værelse og bidrager til en mere privat og praktisk indretning, trods boligens 1-værelses karakter.

Beliggenheden er i særklasse. Med kort afstand til Trøjborg, Aarhus Universitet, Riis Skov og stranden får du det bedste fra flere verdener – pulserende byliv, naturskønne omgivelser og nem adgang til uddannelse og offentlig transport. Området byder på hyggelige caféer, specialbutikker, biograf og gode indkøbsmuligheder, og med letbanestop tæt på ejendommen, er det nemt at komme rundt i hele Aarhus.

Denne lejlighed er det oplagte valg for studerende, singler eller som en attraktiv investeringsejendom – her får du en veldisponeret bolig med alt, hvad hjertet begærer.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1991
Etage st.
Rum 1
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 32 m²
Grundareal 1.822 m²
Faciliteter
  • Terrasse
Økonomi
Kontantpris 1.375.000 kr.
Ejerudgift 2.488 kr.
Finansiering
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.602 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.146 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Christiansbjerg og Katrinebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende lejligheder i nærheden til 1.200.000-1.600.000 kr. på omkring 32 m2

Opret søgeagent
Lejlighed fra 2016
Lejlighed
Nyhed!

Tøndergade 98, 3. tv., 8000 Aarhus C

1.495.000 kr. 40 m² 2 rum
Separat bruseniche

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord

Solgt juli 2025
Lejlighed
Solgt

Olfert Fischers Gade 5, 1. 1., Riisvangen, 8200 Aarhus N

52 m² 2 rum
Solgt juli 2025
Lejlighed
Solgt

Peder Skrams Gade 58, st.. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

58 m² 2 rum
Solgt juli 2025
Andelsbolig
Solgt

Skejby Vænge 281, 8200 Aarhus N

63 m² 2 rum
Solgt juli 2025
Lejlighed
Solgt

Niels Juels Gade 29, 1. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

68 m² 2 rum