Ivar Huitfeldts Gade 17, 4. tv., Trøjborg
8200 Aarhus N

3.645.000 kr. 65 m² 3 rum
Kontantpris 3.645.000 kr.
Ejerudgift 2.845 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 3
Energimærke

Toprenoveret ejerlejlighed med altan og udsigt i hjertet af Trøjborg

Søger du en indflytningsklar ejerlejlighed i Aarhus med gennemtænkte detaljer, høj materialekvalitet og en af byens mest eftertragtede adresser? Så skal du se nærmere på denne unikke lejlighed til salg på Trøjborg – med udsigt mod skoven, sydvestvendt altan og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og byliv.

Denne flotte lejlighed er totalrenoveret i 2023 med stor omhu og sans for kvalitet. Her er tale om en moderne og elegant bolig, der fordeler sig over to plan og indeholder et lækkert køkken, rummelig stue, to værelser, badeværelse og et stort loftsrum. Det hele fremstår som nyt – klar til indflytning uden behov for istandsættelse.

Køkkenet er stilrent og bygget med snedkerlavede detaljer, bl.a. bordplade i ask, der matcher det gennemgående asketræsgulv og den specialdesignede trappe i samme træsort. Alle hårde hvidevarer er fra Siemens, og der er valgt eksklusive armaturer fra VOLA. Badeværelset er ligeledes udført med sans for detaljen – gulvvarme, god ventilation og et stilrent møbel fra Copenhagen BATH fuldender oplevelsen.

Den sydvestvendte altan vender ind mod den hyggelige, grønne gårdhave, hvor der er adgang til grill, havemøbler og fælles opbevaringsløsninger. Her kan du nyde solen i fredelige omgivelser, helt uden byens larm. Fra lejlighedens øverste etage er der udsigt til Riis Skov og på klare dage helt til Samsø – en sjælden luksus midt i byen.

Ejendommen har en sund og veldrevet ejerforening med god økonomi og ingen fælleslån, trods større investeringer som nyt tag, nye vinduer og opdateret faldstamme. Der er desuden fællesvaskeri, cykelkælder og tørrerum til rådighed for beboerne.

Beliggenheden på Trøjborg taler for sig selv. Her bor du roligt og naturnært – blot 500 meter fra Riis Skov og 800 meter fra kysten – samtidig med at du har dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer, biograf og offentlig transport lige om hjørnet. Området er i spændende udvikling med den kommende ’Universitetsbyen’, som vil tilføre endnu mere liv og kvalitet til nabolaget.

Kontakt danbolig Aarhus Nord på 86 10 86 66.