Tordenskjoldsgade 8, 3., Trøjborg
8200 Aarhus N

2.198.000 kr. 45 m² 1 rum
Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift 2.790 kr.
Boligareal 45 m²
Rum 1
Energimærke

Penthouse lejlighed med udsigt på Trøjborg

Charmerende lejlighed med ekstra kvadratmeter og attraktiv beliggenhed på Trøjborg
Velkommen til denne skønne og veludnyttede lejlighed på 45 kvm, som byder på mere, end man umiddelbart skulle tro. Her får du nemlig ikke kun en veldisponeret bolig – men også en stor og anvendelig hems, der giver dig mange ekstra brugbare kvadratmeter. En oplagt mulighed for den kreative køber, der ønsker fleksible løsninger og ekstra plads i hverdagen.

Man træder ind i en rummelig entré, hvor der er rigeligt med plads til både sko, overtøj og opbevaring.

Herfra føres man videre ind i lejlighedens hjerte – det store og åbne alrum. Rummet har en fantastisk atmosfære med plads til både en hyggelig sofakrog og et spisebord, hvor venner og familie nemt kan samles. Ønsker man et separat værelse, er der mulighed for at etablere en skillevæg uden at gå på kompromis med rummeligheden.

I forlængelse af alrummet finder man det stilrene køkken, som fremstår både moderne og tidløst med lækre materialer og rolige farver. Køkkenet er fra 2022 og giver dig gode rammer for madlavning og opbevaring.

Lejligheden rummer desuden et funktionelt badeværelse, hvor der både er en stor separat bruseniche og et møbel med god opbevaringsplads – alt sammen holdt i et neutralt og indbydende udtryk.

En særlig bonus ved boligen er den rummelige hems, som ikke er en del af det registrerede boligareal. Her får du altså mulighed for at udnytte ekstra kvadratmeter til lige dét, du har brug for – om det så er opbevaring, kontor eller noget helt tredje, er op til dig og din fantasi.

Beliggenheden er intet mindre end fantastisk. Lejligheden er centralt placeret midt på charmerende Trøjborg – et af Aarhus’ mest attraktive områder. Her har du alt, hvad du behøver i hverdagen lige uden for døren: indkøbsmuligheder, hyggelige caféer, biograf, specialbutikker, skole og offentlig transport. Derudover bor du tæt på både smuk natur i Riis Skov og badestranden Den Permanente, ligesom Aarhus C, universitetet og flere uddannelsesinstitutioner er i kort afstand fra adressen.

Denne bolig er det perfekte match til dig, der ønsker en veldisponeret lejlighed med ekstra muligheder og en fantastisk beliggenhed – midt i hjertet af Trøjborg.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Etage	3.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	45 m²
Grundareal	136 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.198.000 kr.
Ejerudgift	2.790 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.085 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.772 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Trøjborg og Riisvangen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Trøjborg og Riisvangen

Skøn natur

Fred og ro

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Den absolutte bedste beliggenhed. Elsker Trøjborg. Byen i byen"

Sådan er kvarteret

"Helt unik beliggenhed. Man har ALT lige ved hånden. Det være sig indkøb, biograf, restauranter, apotek, cafeer, skov og ikke mindst strand. Et helt igennem smukt og fantastisk område i Århus. Fåes ikke bedre."

Det viser vi vores gæster

"Århus midtby. Gåafstand. En gåtur i Marselis skoven, måske en tur ned på den permanente. Eller også smutter vi en tur på cafe for at afslutte aftenen med en tur i "biffen". Her er alt, hvad hjertet begærer."

Her handler vi

"Der er både Rema, Superbrugsen, specialbutikker mm. Du bestemmer selv."

Her slapper vi af

"Gåture i skoven, gå til stranden eller bare åbne vore vinduer og nyde dem smukke udsigt ned til vandet."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg er flyttet til et andet land, så derfor må jeg sige farvel. Med sørgmodighed og et stort savn."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Den mest fantastisk bolig for den enlige student eller single personen, der ger vil have alting lige ved hånden. En bil er ikke nødvendig. Og skal man alligevel nogle steder, holder bussen lige uden for døren. Vidunderligt nemt."