Tåsingegade 18, 1. tv.
8200 Aarhus N

2.644.000 kr. 75 m² 2 rum
Kontantpris 2.644.000 kr.
Ejerudgift 3.047 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 2
Energimærke

Velindrettet lejlighed med mulighed for 3 værelser

Velindrettet lejlighed med mulighed for 3 værelser i hjertet af Aarhus N
Drømmer du om en lys og indbydende 3-værelses bolig i et roligt område, tæt på Aarhus Universitet og byens puls? Så er denne skønne lejlighed på Tåsingegade 18 måske noget for dig.

Lejligheden består af entre, stue, et hyggeligt værelse, et pænt badeværelse med separat bruseniche, samt et lyst og funktionelt køkken. Køkkenet fremstår i en enkel stil med god bordplads. Vinduerne vender ud mod nordøst og giver en flot udsigt over gårdhavemiljøet. Herfra strømmer lyset ind og skaber en behagelig og rolig atmosfære.

Stuen er lejlighedens hjerte. Den er stor og lys med rigelig plads til både sofaarrangement og spisebord, og herfra har du den fineste udsigt over grønne kolonihaver. Det store vinduesparti sikrer et fantastisk naturligt lysindfald hele dagen, og rummets gode proportioner gør det let at indrette præcis, som du ønsker det. Det er et rum, der indbyder til både afslapning og samvær.

Planløsningen er både funktionel og fleksibel, og giver mulighed for at indrette en ekstra værelse, så boligen kan opdeles til en 3-værelses – ideelt til både studerende, par eller som delelejlighed.

Beliggenheden er noget helt særligt. Området er stille og roligt med gratis parkering lige foran ejendommen, og samtidig har du alt, hvad du behøver, inden for kort afstand. Aarhus Universitet ligger få minutters gang væk, og der er rig mulighed for indkøb, offentlig transport og nem adgang til byens øvrige tilbud.

Lejligheden ligger i en veldrevet ejerforening med sund økonomi og lave fællesudgifter, hvilket giver en tryg og overskuelig hverdag. Her får du ikke bare en lejlighed – du får et hjem, der har været elsket og passet på, hvor sælger har boet i mere end ti år. Sælger kalder den selv “Aarhus’ bedste lejlighed” – og med god grund.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1936
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	75 m²
Grundareal	273 m²

Økonomi
Kontantpris	2.644.000 kr.
Ejerudgift	3.047 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.074 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.503 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Christiansbjerg og Katrinebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Lejligheden er delevenlig, eller perfekt til par. Den er også perfekt til en studerende på Aarhus Universitet. Så behøver man ikke tænke på ophør af studiebolig efter endt studie. Det tog mig 10 minutter at møde ind oppe på Ingeniørhøjskolen AU oppe på Katrinebjergvej."

Sådan er kvarteret

"Selvom lejligheden ligger centralt er den uden støj, den ligger fx i læ fra støj fra Randersvej. Den ligger på første etage, man kommer op i højden, uden at bøvle med mange trapper eller skråvæge. Den ligger på hjørnet af bygning, så man har hhv. kun én nabo til den ene side og så en "bagbo"."

Det viser vi vores gæster

"Den store lyse stue, den grønne plæne i baggården eller udsigten over kolonihaverne med udsigt til Statsbiblioteket"

Her handler vi

"Rig med indkøbmuligheder lige i nærheden (Storcenter Nord, Løvbjerg, eller Netto/365/Rema 1000 på Randersvej)"

Her slapper vi af

"Gåture i Riis Skov, Uniparken eller Botanisk have eller ned til vandet."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal efter 10 år i lejligheden flytte i hus for at stifte familie."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det er rart ikke at kigge direkte ind i en anden lejlighed, men ud på natur/kolonihaver. Der er offentlig gratis parkering lige foran. Ligger centralt, det tager 10 minutter på cykel ind til centrum. Generelt ligger den perfekt ift. infrastruktur ift. letbane og busser. Kan nemt laves til 3 værelses"