Tordenskjoldsgade 96, 1., Trøjborg
8200 Aarhus N

3.598.000 kr. 71 m² 3 rum
Kontantpris 3.598.000 kr.
Ejerudgift 2.807 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 3
Energimærke

3-vær. lejlighed på Trøjborg med stor tagterrasse

Charmerende 3-værelses lejlighed med tagterrasse på hjørnet af Tordenskjoldsgade – 71 m² ren hygge på Trøjborg
Træd ind i denne charmerende og velholdte 3-værelses lejlighed på 71 m². Lejligheden er centralt placeret på hjørnet af Tordenskjoldsgade – midt i hjertet af Trøjborg – med caféer, butikker og kultur lige uden for døren.

Boligens planløsning byder på en rummelig og velindrettet fordelingsgang, hvor der er god plads til både opbevaring og velkomst af gæster. Herfra føres du videre til to lyse stuer en suite, der bindes elegant sammen med en fransk dør. Stuerne kan nemt indrettes som både spise- og opholdsområde – eller alternativt omdannes til endnu et soveværelse, hvis behovet opstår.

Trægulvet i lejligheden blev i 2025 gennemgribende renoveret med både slibning og behandling, udbedring af flere skader samt stabilisering af fundamentet i stuen under gulvet – en væsentlig forbedring, der både styrker komforten og boligens stand.

Soveværelset er rummeligt og indrettet med god skabsplads og plads til dobbeltseng. Køkkenet, som blev renoveret i 2025, fremstår moderne og funktionelt med god bordplads, masser af opbevaring, vaskemaskine og udsigt til den rolige gård.

Badeværelset har fået en grundig opdatering i både 2022 og 2025 og fremstår nu med moderne faciliteter såsom væghængt toilet, separat bruseniche og et stilrent udtryk, der kombinerer komfort med æstetik.

Lejlighedens store særpræg er adgangen til en sjælden og eksklusiv fælles tagterrasse, som deles med lejligheden ovenover. Her er der rigelig plads til både havemøbler, grill og pynt – og det perfekte sted at nyde sommeraftener med udsigt over byens tage.

Det smukke stukloft og de klassiske detaljer tilfører boligen en særlig charme og karakter. Ejendommen har desuden fået nyt tag i 2017, hvilket bidrager til en sund og velholdt helhed.

Denne lejlighed er ideel til både par og studerende, der søger et hjem med atmosfære, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed. Med kort afstand til Riis Skov, specialbutikker, offentlig transport og cykelafstand til Aarhus C får du her en bolig, hvor både ro og byliv mødes.

Grib chancen for at opleve denne unikke lejlighed – kontakt Danbolig Aarhus Nord i dag for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1909
Ombygget	1988
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	71 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.598.000 kr.
Ejerudgift	2.807 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.047 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.567 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering