Edouard Suensons Gade 6, 1. o., Trøjborg
8200 Aarhus N
-
2.795.000 kr.
67 m²
2 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.237 kr.
- Boligareal 67 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Lejlighed med altan beliggende på Trøjborg
Velkommen til denne indbydende og lyse 2-værelses lejlighed på 67 m², beliggende på det eftertragtede Trøjborg. Lejligheden er en del af den velholdte ejerforening Tømmergården, hvor du som beboer blandt andet får glæde af elevator i bygningen, gratis parkering, grønne fællesarealer med et parklignende udtryk samt en hjælpsom og nærværende vicevært.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en indbydende entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra føres du videre ind i en fordelingsgang, som skaber en naturlig opdeling mellem boligens forskellige rum.
Køkkenet byder på masser af charme og gode arbejdsforhold – perfekt til dig, der elsker at eksperimentere med madlavning. Her er både plads og mulighed for at sætte dit eget præg på indretningen og skabe dit personlige køkkenmiljø.
Badeværelset er lyst, moderne og stilrent, renoveret i 2024 og fremstår derfor i særdeles flot stand. Her får du blandt andet gulvvarme samt en stor, separat bruseniche, hvilket giver et ekstra strejf af luksus i hverdagen.
Stuen er rummelig og lys med gode indretningsmuligheder. Her er plads til både et spisebord og en komfortabel sofagruppe, og rummet indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte adgang til lejlighedens soveværelse, som let kan rumme en stor seng samt opbevaringsløsninger. Hvis man ønsker et ekstra værelse, er der mulighed for at rykke køkkenet ind i stuen, og dermed lave et ekstra værelse, hvor de nuværende køkken er.
Et af boligens helt store plusser er den skønne altan, som nås direkte fra stuen. Her kan du nyde solen, et måltid under åben himmel eller bare slappe af i hyggelige loungemøbler – et skønt, privat uderum midt i byen.
Trøjborg er en af Aarhus’ mest populære bydele – og med god grund. Her er alt, hvad hjertet begærer: hyggelige caféer, specialbutikker, gode dagligvareforretninger og et væld af takeaway-muligheder. Der er kort afstand til både Riis Skov og kysten, hvilket gør det nemt at nyde naturen i hverdagen. Samtidig er der nem adgang til Aarhus Universitet og flere andre uddannelsesinstitutioner, hvilket gør boligen særdeles attraktiv – både som studiebolig eller til den, der ønsker at bo centralt og naturskønt på samme tid.
Alt i alt en lys, velindrettet og indbydende lejlighed i et skønt område – klar til at byde sin næste ejer velkommen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1966 |
| Ombygget | 2019 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 67 m² |
| Grundareal | 13.700 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.237 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.882 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.163 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi har altid elsket Trøjborg-området, fordi det har alt man kunne ønske sig. Tæt på vand, skov, indkøb, biograf, cafeer og restauranter. "
"Ejendommens vicevært er nok verdens sødeste og mest hjælpsomme vicevært. Den store fælles gårdhave er fuld af liv, hvor det b.la. også er muligt at afholde arrangementer, såsom fødselsdage."
"Den store flotte stue er hjertet af lejligheden med en helt fantastisk udsigt."
"Rema 1000, Coop365 og Løvbjerg."
"I foråret og sommermånederne er det helt fantastisk at sidde ud på altanen og nyde sin morgen eller eftermiddagskaffe."
"Vi har altid gerne ville have vores eget hus, som vi kunne få lov at sætte vores eget præg på. Derudover er det også bare gået op for os at vi er kommet i en alder, hvor vi ikke længere har det samme behov om at være tæt på byen længere."
"Der er gratis parkering for både beboere og gæster, hvilket man sjældent ser i Aarhus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.