Nordre Ringgade 78, 4. 3., Trøjborg
8200 Aarhus N

4.499.000 kr. 122 m² 4 rum
Kontantpris 4.499.000 kr.
Ejerudgift 4.025 kr.
Boligareal 122 m²
Rum 4
Energimærke

4-værelses lejlighed på Trøjborg med altan og udsigt

Lys, udsigt og Trøjborgcharme – en rummelig boligoplevelse på 1. række til byliv og natur

Denne skønne 4-værelses lejlighed på 122 m² byder på et fantastisk lysindfald fra gulv-til-loft-vinduer, en veldisponeret planløsning i ét plan og en attraktiv beliggenhed midt på Trøjborg. Med elevator, mulighed for parkeringskælder og adgang til en imponerende taghave på ca. 1.500 m² får du her komfort, udsigt og byliv i perfekt balance.

Når du træder indenfor, møder du en indbydende entré. Herfra åbner lejligheden sig mod det store, lyse køkken-alrum, hvor køkkenet ligger praktisk placeret med både spiseplads og opholdsområde i naturlig forlængelse. Køkkenet er holdt i moderne, lyse og tidsløse farver, der bidrager til stemningen og gør rummet yderst anvendeligt i det daglige. Herfra er der adgang til en dejlig altan, som giver ekstra luft og mulighed for at nyde udsigten.

Lejligheden rummer tre gode værelser, alle med en rigtig fin størrelse og fleksible indretningsmuligheder – hvad end du drømmer om børneværelser, kontor, gæsterum eller noget helt fjerde. Badeværelset ligger centralt i lejligheden og fremstår ligeledes i moderne, lyse og tidløse farver. Det har en separat bruseniche og en praktisk indretning, der gør det let at få hverdagen til at fungere.

Ejendommen er moderne, velholdt og opført med fokus på komfort, adgangsvenlighed og attraktive fællesfaciliteter. Foreningen er velfungerende, og de store fælles udearealer – ikke mindst taghaven – er et stort aktiv for alle beboere. Muligheden for parkering i kælderen er en ekstra bekvemmelighed, som sjældent findes i området.

Beliggenheden er intet mindre end fremragende. Du bor på det eftertragtede Trøjborg, hvor et rigt handelsliv, hyggelige caféer, biograf og specialbutikker ligger få skridt fra hoveddøren. Offentlig transport – både bus og letbane – finder du lige ved Aarhus Universitet, hvilket gør området ideelt for studerende og pendlere. Naturen er også tæt på, og du kommer hurtigt til både Riis Skov, kysten og den populære badestrand Den Permanente, som især om sommeren er et stort trækplaster. Samtidig har du kort afstand til Aarhus centrum og alle byens kulturelle oplevelser, restauranter og shoppingmuligheder.

Alt i alt får du her en lys, rummelig og velbeliggende bolig i et af Aarhus’ mest elskede områder – perfekt til dig, der ønsker både byliv, komfort og nem adgang til naturen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2021
Ombygget	2021
Etage	4.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	122 m²
Grundareal	5.472 m²