Niels Juels Gade 27, 1. th., Trøjborg
8200 Aarhus N
-
3.595.000 kr.
72 m²
3 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.822 kr.
- Boligareal 72 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Delevenlig lejlighed fra 2014 på Trøjborg
Lejlighedens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind gennem de brede glaspartier og skaber en stemning af luft, ro og rummelighed.
Rummet er præget af rene linjer, lyse overflader og et smukt trægulv, som tilsammen giver en harmonisk og indbydende atmosfære. Det er et opholdsrum, man helt naturligt søger mod – både når man vil slappe af, samles med gæster eller blot nyde morgenlys og hverdagsro.
Fra alrummet er der direkte udgang til den imponerende altan, der fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året. Med sin generøse størrelse og perfekte placering mod solens varme eftermiddagstimer er altanen ideel til både loungeområde, grill og en hyggelig spiseplads. Et oplagt sted at nyde de lyse sommeraftener og det rolige gårdmiljø.
Badeværelset fortjener ekstra opmærksomhed. Det fremstår stort, yderst pænt og velholdt med et moderne udtryk, lækre materialer og en praktisk, separat bruseniche.
Boligen rummer desuden to velplacerede værelser, som ligger i hver sin ende af lejligheden – en planløsning der giver optimal fleksibilitet og privatliv. De kan bruges som soveværelse, kontor, gæsteværelse eller børneværelse, alt efter behov.
Placeringen midt på Trøjborg gør boligen til noget helt særligt. Du bor i et af Aarhus’ mest levende og attraktive kvarterer, hvor stemningen er hyggelig, lokal og fuld af liv. Her får du kort afstand til både caféer, små butikker, Trøjborgs biograf, gode indkøbsmuligheder og selvfølgelig Riis Skov – det perfekte åndehul til både løbeture, gåture og et hurtigt åndedrag i naturen. Samtidig når du midtbyen og universitetet på få minutter.
Kort sagt: Her får du en moderne, indbydende og funktionel lejlighed med en suveræn altan, et badeværelse i virkelig flot stand og en af Trøjborgs allerbedste beliggenhede En hjemlig, indbydende og funktionel bolig, der skal opleves.
Forestil dig et liv på Niels Juels Gade 27, 1. th., Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2011 |
| Ombygget | 2014 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 72 m² |
| Grundareal | 3.676 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.822 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.419 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.730 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Niels Juels Gade 27, 1. th., Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Niels Juels Gade 27, 1. th., Trøjborg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.