Trøjborgvej 8E, 1. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

4.945.000 kr. 105 m² 4 rum
Kontantpris 4.945.000 kr.
Ejerudgift 4.016 kr.
Boligareal 105 m²
Rum 4
Energimærke

Delevenlig lejlighed med sydvendt altan på Trøjborg

Lejligheden fremstår som en yderst moderne bolig, hvor lys, luft og gennemtænkte løsninger præger alle rum.

Man træder direkte ind i boligens centrale opholdsrum, hvilket straks giver en oplevelse af en moderne lejlighed med en åben og velfungerende planløsning. Rummet samler boligen på en naturlig måde og fungerer som lejlighedens midtpunkt, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét stort og sammenhængende miljø. Den åbne indretning skaber en behagelig rumfornemmelse, og de store vinduespartier giver et flot lysindfald, der understreger det lyse og indbydende udtryk.

Køkkenet fremstår stilrent og tidløst med gode opbevaringsmuligheder, flotte arbejdsflader og en praktisk indretning, der får hverdagen til at glide. Samtidig er køkkenet placeret, så man fortsat er en del af rummet og samværet - uanset om man laver mad til familien eller har gæster på besøg. Det giver boligen en moderne og imødekommende atmosfære.

Fra opholdsrummet er der direkte udgang til altanen, som tilfører lejligheden en ekstra kvalitet. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver gode muligheder for at indrette sig med havemøbler, planter eller en hyggelig siddeplads. Her kan dagen begynde med en kop kaffe i rolige omgivelser med udsigt over kirkegården, og den kan afsluttes med aftentimer i den friske luft.

Fra opholdsrummet er der ligeledes adgang til de tre værelser, som alle har en god størrelse og en indretning, der gør dem lette at møblere. Der er stor fleksibilitet i anvendelsen, så rummene kan fungere som soveværelse, børneværelse, kontor eller med en delevenlig indretning - alt efter behov.

Badeværelset fremstår pænt og moderne i samme stilrene udtryk som resten af lejligheden, og pladsen er udnyttet optimalt med blandt andet separat bruseniche.

Ejendommen har elevator, og der er mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen - en klar fordel i dette område.

Beliggenheden på Trøjborg er særdeles attraktiv med kort afstand til både Riis Skov, vandet og havnen. Her bor du i et levende kvarter med gode indkøbsmuligheder, caféer og daglig byliv lige i nærheden. Området er ideelt for både studerende, familier og alle, der ønsker en central, men rolig base i Aarhus.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2011
Ombygget	2014
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	105 m²
Grundareal	3.676 m²