Åboulevarden 51, 1. th.
8000 Aarhus C
-
4.998.000 kr.
97 m²
4 rum
- Kontantpris 4.998.000 kr.
- Ejerudgift 3.986 kr.
- Boligareal 97 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Klassisk lejlighed med højt til loftet og attraktiv beliggenhed tæt på byliv i elevatorejendom
Boligen indeholder et godt værelse samt to sammenhængende stuer, der ligger i forlængelse af hinanden og skaber et flot og åbent opholdsareal. Stuen er istandsat med paneler og et indbygget væg-til-loft reolsystem, som både giver karakter til rummet og god opbevaringsplads. De høje lofter og de klassiske detaljer understreger lejlighedens charme og giver en rummelig atmosfære.
Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads, hvilket giver fine arbejdsforhold i hverdagen og plads til både madlavning og opbevaring.
Fra værelset er der udgang til altanen, som vender mod gården og giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. I gårdmiljøet findes desuden to fælles tagterrasser, som frit kan benyttes af ejendommens beboere.
Badeværelset er indrettet med separat bruseniche og har en praktisk indretning.
Planløsningen gør lejligheden særligt velegnet som delebolig for tre, da både værelset og stuerne har gode størrelser og kan indrettes fleksibelt.
Beliggenheden er attraktiv med meget kort afstand til byens caféer, butikker, studiemiljøer og kulturelle tilbud. Samtidig ligger ejendommen ud til åen, hvilket giver en særlig stemning i området. Selvom beliggenheden er central, opleves der kun begrænset støj fra gaden, da nattelivet primært foregår på den modsatte side af åen.
Her får man således en lejlighed med klassisk charme, gode indretningsmuligheder og en central placering tæt på både byliv og rolige omgivelser.
Forestil dig et liv på Åboulevarden 51, 1. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1925 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 97 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.986 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.284 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.104 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åboulevarden 51, 1. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Åboulevarden 51, 1. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.526 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.