Dronning Margrethes Vej 21, kld.., Trøjborg
8200 Aarhus N
-
4.095.000 kr.
87 m²
3 rum
- Kontantpris 4.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.321 kr.
- Boligareal 87 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Delevenlig renoveret lejlighed på Trøjborg
På eftertragtede Trøjborg finder du denne gennemrenoverede og indbydende lejlighed på 87 kvm, beliggende på Dronning Margrethes Vej – et område, der kombinerer byliv, natur og nærvær på fineste vis. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til både Riis Skov, Den Permanente og det hyggelige handelsliv på Trøjborg.
Lejligheden fremstår lys, moderne og fuldstændig indflytningsklar med en gennemgående stil, hvor der er kræset for detaljerne. Køkken og badeværelse er udført i lyse, tidløse materialer, som giver et elegant og roligt udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige alrum, hvor køkken og stue smelter sammen og skaber en hyggelig stemning med plads til både hverdag og gæster.
Planløsningen byder på to gode værelser, der nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller noget helt fjerde – her er det kun fantasien, der sætter grænser. Uanset behov er der gode størrelser og et behageligt lysindfald.
Som en ekstra luksus er der gulvvarme og moderne ventilation med varmegenvinding i hele lejligheden, hvilket sikrer et behageligt indeklima og høj komfort året rundt. Fra boligen er der desuden adgang til en hyggelig terrasse, hvor du kan nyde solen og skabe din egen private oase i det fri. Der er desuden mulighed for at leje garage i ejendommens baggård, hvilket er en sjælden og attraktiv fordel i området.
Beliggenheden er svær at overgå. Med Riis Skov som nærmeste nabo og Aarhus Lystbådehavn inden for få minutters gang får du natur og vand helt tæt på. Samtidig er du omgivet af caféer, specialbutikker, dagligvareindkøb, biograf, skoler og Aarhus Universitet. Her finder du en helt særlig stemning og et stærkt lokalt fællesskab, som gør Trøjborg til et af byens mest eftertragtede områder – og med Aarhus C lige rundt om hjørnet har du det hele inden for rækkevidde.
Forestil dig et liv på Dronning Margrethes Vej 21, kld.., Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1911 |
| Ombygget | 1989 |
| Etage | kl. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 87 m² |
| Grundareal | 696 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.321 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 205.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.536 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.242 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dronning Margrethes Vej 21, kld.., Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Dronning Margrethes Vej 21, kld.., Trøjborg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.