Otte Ruds Gade 102, 1. tv., Trøjborg
8200 Aarhus N
-
6.895.000 kr.
122 m²
4 rum
- Kontantpris 6.895.000 kr.
- Ejerudgift 4.693 kr.
- Boligareal 122 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lejlighed med snedkerkøkken, elevator og mulighed for parkering
Denne flotte lejlighed på 122 m² byder på en fin indretning, tre gode værelser og flere skønne udearealer. Samtidig får I en attraktiv beliggenhed på Trøjborg tæt på både byliv, universitet og natur.
Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stuen, hvor der er god plads til både spisebord og sofaafdeling. Køkkenet er renoveret i 2024 og udført med flotte snedkerløsninger, som tilfører boligen karakter og kvalitet. Det gode lysindfald går igen i hele lejligheden og er med til at skabe en lys og indbydende rumfornemmelse.
Fra stuen er der direkte udgang til en privat sydvendt altan der giver dejligt lys, mens den nordvendte tagterrasse giver et skønt ekstra uderum, der kan nydes fra tidligt forår til langt hen på sommeren. Derudover er der adgang til fælles terrassemiljø.
Boligen rummer tre fine værelser, som alle har direkte adgang til terrasserne. Værelserne giver gode indretningsmuligheder, uanset om der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, og der er gulvvarme i hele lejligheden. Ejendommen har desuden elevator samt der er mulighed for leje af parkeringsplads i kælderen.
Beliggenheden er blandt Trøjborgs helt store fordele. Her bor I få minutters gang fra bydelens butikker, caféer og dagligvareindkøb samt letbanen og de gode busforbindelser ved Aarhus Universitet. Samtidig er både Riis Skov, stranden og vandet tæt på, så det er nemt at kombinere bylivet med naturoplevelser. Om sommeren er en cykeltur til Den Permanente næsten et oplagt valg.
En moderne og indflytningsklar lejlighed med attraktive uderum og en beliggenhed, der giver adgang til både byliv og naturområder.
Forestil dig et liv på Otte Ruds Gade 102, 1. tv., Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Gulvvarme |
| Byggeår | 2021 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 122 m² |
| Grundareal | 5.472 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.693 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 345.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.354 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.079 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Otte Ruds Gade 102, 1. tv., Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende lejligheder i nærheden til 5.900.000-7.900.000 kr. på omkring 122 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord
Ringen 13, 1. 3., Nye, 8200 Aarhus N
Ivar Huitfeldts Gade 5, kl. tv., Trøjborg, 8200 Aarhus N
Egegade 2B, Riisvangen, 8200 Aarhus N
Elevvej 48, Lisbjerg, 8200 Aarhus N