Nedergårdsvej 39A, Skejby
8200 Aarhus N

4.698.000 kr. 126 m² 4 rum
Kontantpris 4.698.000 kr.
Ejerudgift 2.826 kr.
Boligareal 126 m²
Rum 4
Energimærke

Rummeligt rækkehus med gårdhave og garage i Skejby

Nyere rækkehus i Skejby i to plan med skøn privat gårdhave og garage
Drømmer du om et velindrettet rækkehus med en fantastisk beliggenhed? Så har du nu muligheden for at erhverve dig denne skønne bolig på 126 m² plus 10 m² bryggers, opført i 2012, der kombinerer funktionalitet med hjemlig hygge. Så bør du kigge nærmere her. På Nedergårdsvej 39A får du en bolig i to plan med hele tre værelser, to badeværelser og ikke mindst en fantastisk, sydvendt gårdhave med drivhus og grøn beplantning – perfekt til afslapning og hyggestunder i solen.

Ejendommen fordeler sig over stueplan og første sal. I stueetagen bydes du velkommen via en rummelig entré med adgang til et af husets to badeværelser, som er moderne og lyst indrettet. Herfra træder du videre ind i et stilrent og charmerende køkken med masser af skabsplads, hyggelige detaljer og et dejligt lysindfald. I forlængelse ligger en stor, lys stue med udgang til gårdhaven – et oplagt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement.

På førstesalen finder du tre regulære værelser – ideelt til børnefamilien eller parret. Derudover ligger endnu et lækkert badeværelse, så hverdagen glider let, selv på travle morgener.

Huset har desuden bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang, samt et tilhørende garageanlæg og disponible rum med god plads til opbevaring, værksted eller hobby. Alt fremstår i pæn og vedligeholdt stand, og planløsningen passer perfekt til både par, børnefamilier og seniorer.

Gårdhaven er et lille grønt paradis med fliseterrasse, drivhus og masser af sol. Her er plads til både morgenkaffe, grill og grønne fingre. Det hele er afskærmet og privat, og den hyggelige atmosfære mærkes med det samme. Herudover er der 40 m² garage!

Et ekstra plus ved ejendommen er, at matriklen er registreret til både bolig- og erhvervsformål. Det åbner op for spændende muligheder – eksempelvis for at drive egen virksomhed direkte fra adressen, kombinere bolig og erhverv eller udnytte fleksibiliteten på anden vis.

Ejendommen ligger i et eftertragtet område, hvor du har letbanen lige i nærheden, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen. Samtidig er du tæt på Skejby Sygehus, motorvejsnetværk og andre centrale arbejdspladser i Aarhus. Området har i de seneste år tiltrukket mange børnefamilier, hvilket ikke er overraskende med den store legeplads, regnvandssø og de trygge omgivelser lige rundt om hjørnet.

Et rækkehus i Skejby som dette – med gårdhave, garage og to badeværelser – skal opleves! Kontakt os i dag for en fremvisning.