Elevvej 5D, Lisbjerg
8200 Aarhus N

3.499.000 kr. 121 m² 4 rum
Kontantpris 3.499.000 kr.
Ejerudgift 2.641 kr.
Boligareal 121 m²
Rum 4
Energimærke

Moderne rækkehus i idylliske omgivelser i Lisbjerg

Velindrettet rækkehus med direkte adgang til Lisbjerg Skov Velkommen til Elevvej 5D – et charmerende og funktionelt rækkehus på 121 m², beliggende i det naturskønne Lisbjerg. Her får du et moderne og indflytningsklart hjem med skoven som nærmeste nabo og ideelle rammer for familielivet.

Når du træder indenfor, mødes du af en lys og indbydende entré med god plads til både overtøj og sko. Herfra er der adgang til et praktisk gæstetoilet, som samtidig rummer plads til vaskesøjle – en funktionel løsning, der gør hverdagen lidt nemmere.

Fra entréen føres du videre ind i husets hjerte: det åbne og moderne køkken, som ligger i direkte forbindelse med en hyggelig spisestue. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier, og rummet indbyder til både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. Fra spisestuen er der udgang til en skøn, østvendt baghave, hvor du kan nyde morgenkaffen i fredelige omgivelser.
Terrassen skaber en perfekt ramme for sommerens grillmiddage eller afslapning i aftensolen.

Stuen er placeret i forlængelse af spisestuen og byder på en dejlig rummelighed og masser af naturligt lys. Det er et oplagt opholdsrum, hvor familien kan samles. Fra stuen er der også adgang til køkkenet via en alternativ indgang, hvilket giver en praktisk og flydende planløsning.

På førstesalen finder du tre gode og regulære værelser, som kan bruges til både soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor – alt efter familiens behov. Alle værelser har en god størrelse og en indretningsvenlig form. Et stort og lyst badeværelse fuldender førstesalen. Her får du både moderne komfort og god plads til familiens behov.

Øverst oppe finder du to hemse – oplagte som legeområder, opbevaring eller kreative hjørner for familiens yngste. Boligen har også brugsret til en garage, som kan bruges til opbevaring.

Haven grænser direkte op til Lisbjerg Skov, som byder på idylliske gåture, små søer og en naturlegeplads for familiens yngste. Der er trygge stisystemer i området og kun få minutters gang til både institutioner og skole, hvilket gør beliggenheden ideel for børnefamilier. Som en del af et hyggeligt rækkehusmiljø er der adgang til fælles legeplads og bålplads, hvor beboerne kan samles til både hverdag og højtider – bl.a. Sankt Hans og snobrødsaftener.

Rækkehuset er en del af en tidligere avlsbygning, som i 1992 blev nænsomt omdannet til rækkehuse. Bygningens historie og solide mure kombineres her med moderne bekvemmeligheder og en gennemtænkt planløsning.

Alt i alt får du her en funktionel og charmerende bolig i naturskønne omgivelser – perfekt til den lille familie, der ønsker nærhed til både natur og Aarhus centrum.

Kontakt danbolig Aarhus Nord på tlf. 86 10 86 66 for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Ombygget	1992
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	121 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	124 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	3.499.000 kr.
Ejerudgift	2.641 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.601 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.204 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lisbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Lisbjerg

Skøn natur

Godt naboskab

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Moderne bolig, men i en charmerende og original indpakning med fx de gamle staldlofter."

Sådan er kvarteret

"Velfungerende nabofællesskab med dejlig fælles grund og legeplads og privat indgang til skoven. Flere gode legepladser i nærområdet, fx på modsat side af Elevvej."

Det viser vi vores gæster

"Gæster kommenterer altid staldloftet, og vil gerne se fællesgrunden, vores fælles køkkenhave og skoven og høre om ejendommens historie som bondegård og hestestald."

Her slapper vi af

"Sætter telt op på plænen foran huset med ungerne eller sludre med naboerne på en bænk ved legepladsen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Ønske om lidt større bolig i nærområdet. Vi bliver i Lisbjerg."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Elevvej 5A-D er en gammel avlsbygning/hestestald til bondegården "Skønsbjerggård". Nr. 3A-B er det gamle stuehus. Den nye del af Lisbjerg Skov (fra ca. 1990) er plantet på Skønsbjerggårds gamle marker."