Nedergårdsvej 31, Gl. Skejby
8200 Aarhus N
- Kontantpris 2.245.000 kr.
- Ejerudgift 1.825 kr.
- Boligareal 53 m²
- Grundareal 381 m²
- Rum 3
-
Energimærke
Nedergårdsvej 31, Gl. Skejby
8200 Aarhus N
-
2.245.000 kr.
53 m²
3 rum
CHARMERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA I GL. SKEJBY - TÆT PÅ AARHUS CENTRUM
Byg til eller Byg nyt, eller brug det lige som det er, kunne også være et oplagt forældrekøb.
Midt i Gl. Skejby finder I denne hvide villa fra 1878 med rødt tegltag, der indenfor byder på 53 m2 og dertil en første sal, som muligvis kan blive godkendt til beboelse, hvis I ønsker at ansøge om det. Villaen er et oplagt forældrekøb eller til den lille familie. Boligen har i 2021 gennemgået en omfattende renovering, og udenfor venter jer en dejlig, sydvendt have og både vildmarksbadet og vaskesøjlen kan indgå i forhandlingerne. Det hvide Invita-køkken fra 2021 fremstår yderst indbydende, og det gennemgående gulv, der ligeledes er fra 2021, leder jer ind i stuen, hvor I får god plads til at indrette med spisekrog og sofaområde foran brændeovnen. Førstesalen har et væld af anvendelsesmuligheder, og består af en stort repos, som let kan indrettes som for eksempel et kontor, samt to disponible rum, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Udenfor venter jer en solrig have med en stor fliseterrasse med plads til havemøbler, en grill og hyggelige blomsterkrukker. Haven er primært anlagt med græs, hvilket giver de grønne fingre frit spil til at skabe et herligt uderum. Bosætter I jer her, kan I klare de daglige indkøb til fods, og hopper I på cyklen finder I daginstitution og skole indenfor to kilometer. Bag rattet rammer I motorvejen efter omtrent fem minutter, og I har Aarhus centrum i en radius af otte kilometer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1878 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 53 m² |
| Udhus | 70 m² |
| Grundareal | 381 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.825 kr. |
Flot opholdsmiljø
I bliver mødt af et køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvilket giver jer et herligt samlingspunkt, hvor lektielæsning og madlavning kan forenes. Det hvide Invita-køkken fra 2021 fremstår yderst indbydende, og det gennemgående gulv, der ligeledes er fra 2021, leder jer ind i stuen, hvor I får god plads til at indrette med spisekrog og sofaområde foran brændeovnen.
Mulighedsrig førstesal
Førstesalen har et væld af anvendelsesmuligheder, og består af en stort repos, som let kan indrettes som for eksempel et kontor, samt to disponible rum, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Loftet er ført til kip, hvilket skaber en god rumfornemmelse.
Dejligt udemiljø
Udenfor venter jer en solrig have med en stor fliseterrasse med plads til havemøbler, en grill og hyggelige blomsterkrukker. Haven er primært anlagt med græs, hvilket giver de grønne fingre frit spil, og I kan skabe lige præcis den have, som I drømmer om. Herfra har I en flot udsigt til et grønt areal, og I kan nyde alle døgnets solrige timer.
God placering tæt på Aarhus centrum
Bosætter I jer her, kan I klare de daglige indkøb til fods, og hopper I på cyklen finder I daginstitution og skole indenfor to kilometer. Bag rattet rammer I motorvejen efter omtrent fem minutter, og I har Aarhus centrum i en radius af otte kilometer. I befinder jer under fem kilometer fra vandet, og en rask cykeltur kan bringe jer til Lisbjerg Skov.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 356.829 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 24,58‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.